按揭买房房产证上写名字至可以一个人。只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。

民事诉讼有个司法管辖原则，就是一般情况下，案件由被告常住地址所在的地方人民法院来审理。这样规定挺好的呀，一方面能让诉讼更便捷，被告参与诉讼也方便；另一方面呢，有利于法院去实地调查和审理案件，能让审判更公正。比如被告住在这儿，那就在这儿的法院审，大家都方便，也能把事情处理得更合理。

刑事诉讼里的代理权限主要分两种，一般代理和特别授权代理。一般代理呢，就是代理人能做些基本的诉讼行为，像递交文件啦、参加庭审之类的。而特别授权代理就不一样啦，它能给代理人更多权利，比如可以替当事人承认、放弃或者变更诉讼请求，还能进行和解，提起反诉或者上诉等重要的诉讼行为呢。

出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。

诉讼时效过了，可别觉得就没机会胜诉啦。要是对方乐意履行义务呢，那您就能通过法律途径维护权益。要是有证据能证明在诉讼时效期间内有让时效中断、中止的情况，您也还有机会哦。但要是真超了诉讼时效，也没这些情形，那您可能就得败诉啦。不过呢，您还可以通过跟对方商量之类的非诉讼方式去试试解决问题呀。