[律师回复] 结论：拆迁合同若存在签订主体不适格、虚假意思表示、违反法律行政法规强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等情形，则可认定无效，可向法院或仲裁机构请求认定。法律解析：根据民法典规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效，所以若拆迁合同签订主体一方为无民事行为能力人，合同自然无效。双方通谋以虚假拆迁合同掩盖非法目的，属于虚假意思表示，这样的合同也是无效的。当拆迁合同违反法律、行政法规强制性规定，像拆迁程序严重违法未按规定公告、评估等，合同通常无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。若拆迁方和被拆迁方勾结，损害其他被拆迁人利益，属于恶意串通损害他人合法权益，合同同样无效。如果在拆迁过程中发现合同存在这些情况，为维护自身合法权益，可向法院或仲裁机构请求认定合同无效。若对拆迁合同的有效性存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。

[律师回复] （一）先查看租赁合同约定，若合同禁止转让，未经同意转让或构成违约。（二）未经同意擅自转让，房东有权解除合同。若想转让，可与房东沟通，说明转让必要性和受让人情况，争取同意。（三）若房东不同意，转让又影响自身经营，可收集充分证据，以情势变更为由与房东协商解除合同。（四）强行转让可能被房东追究违约责任，要权衡利弊谨慎处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 结论：商铺出租未到期承租方解约分两种情况，协商一致解约需签订协议明确细节，单方解约符合合同约定可依约解除，无约定单方解约需承担违约责任。法律解析：根据民法典规定，当事人协商一致可以解除合同。商铺出租未到期时，承租方与出租方协商一致解约的，应签订解除协议，明确解约时间、租金退还、物品处理等事项，避免后续纠纷。对于单方解约，若合同约定了特定解约情形且实际情况符合该约定，承租方可依照合同约定解除合同；若合同无相关约定，承租方单方解约构成违约，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，承租方在解约前应权衡违约成本，尽量与出租方友好协商解决，若对解约相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 法律分析：（1）住宅带营业执照动迁时，补偿分为两部分。一是住宅本身，按照市场评估价来确定房屋价值补偿，这和普通住宅拆迁在房屋价值补偿上遵循相同原则。（2）由于存在合法经营，还会有额外补偿。停产停业损失补偿依据各地不同标准，综合经营效益、经营规模等因素计算得出。（3）拆迁方需承担因拆迁导致经营活动暂停或终止产生的费用，如搬迁费、设备迁移费等。被拆迁人要提供营业执照、纳税记录、财务报表等材料证明经营情况。（4）若被拆迁人对补偿方案不满，可先与拆迁方协商，协商无果能通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身权益。提醒：被拆迁人要及时保存好经营相关材料，协商时注意留存证据，不同情况补偿有差异，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：（1）自己开店出车祸后，误工费计算存在不同方式。若能提供近三年平均收入状况的证据，误工费为最近三年平均收入与误工时间的乘积。误工时间依据医疗机构证明确定，若因伤致残，误工时间计算到定残日前一天。（2）若无法举证近三年平均收入，参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资乘以误工时间来计算。相近行业可根据营业执照登记经营范围、实际经营内容判断，像经营服装店可参考零售业平均工资。同时，要收集好店铺经营流水、纳税凭证等证据，利于准确计算和主张误工费。提醒：注意及时收集和保存相关证据，不同案件情况有别，若有疑问建议咨询进一步分析。