[律师回复] （一）协商一致时，签订书面协议明确财产范围、分割方式等内容，将细节落实在纸上，减少后面可能出现的麻烦。（二）协商不成起诉，了解法院会遵循均等分割原则，同时倾向于保护无过错方、抚养子女方以及女方权益，做到心中有数。（三）重视证据收集，财产来源、出资证明等证据能有力支持自己对财产分割的诉求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

[律师回复] 法律分析：（1）定金罚则具有明确的法律规定，收受定金方不履行合同，双倍返还定金是其法定义务。这是对遵守约定一方的权益保护，也是对违约方的一种制裁。（2）协商沟通是解决此类纠纷的优先选择，以平和方式让对方认识到责任并履行义务，能高效解决问题。（3）证据的收集至关重要，合同文本明确了定金条款与双方约定；交付凭证证明定金已实际交付；沟通记录可显示双方对合同履行及定金事宜的态度。（4）诉讼是保障权益的有力手段，在协商不成时，向法院起诉能通过法律强制力实现双倍返还定金的诉求。同时，诉讼时效不可忽视，超时效将面临权利无法保障的风险。提醒：遇到此类情况及时沟通协商，注重证据留存，务必在诉讼时效内维权 。

[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费，通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担，那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉，法院会根据具体情况，决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉，法院会按他们对诉讼标的利害关系，来确定各自负担的诉讼费。 实践里，法院按裁判结果定承担方。若双方调解，可在调解书中商量承担方式，商量不好就由法院决定 。

[律师回复] （一）若想知道彩礼是否要返还，先看是否符合法定返还情形，即双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或者婚前给付并导致给付人生活困难（靠自己力量无法维持当地基本生活水平）。（二）若不符合法定情形，再考虑结婚时间长短、有无生育子女、彩礼使用情况等因素。结婚两年若无特殊情况，通常不会要求返还彩礼。不过最终是否返还彩礼还是由法院根据实际情况判定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 申请法院解除租赁合同，得先弄清楚法定解除的情况，像因不可抗力让合同目的无法达成，或是一方严重违约。 准备好能证明解除事由的证据，例如对方没按时交租金的记录，来证实违约行为。写起诉状时，要讲清租赁关系，包括合同啥时候在哪签的、租赁物情况等。说明解除原因和法律依据，明确提出解除诉求。把证据和起诉状一起交给有管辖权的法院，法院通常按合同约定或租赁物所在地确定。之后按时参加庭审，充分说明情况，等法院判决 。