汉寿县凶宅租赁纠纷律师
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汉寿县凶宅租赁纠纷推荐文章
五保户死后宅基地归谁?
五保户死后宅基地归集体组织所有,这是由于宅基地是不能被继承的,即使在五保户生前,也只享有宅基地的使用权。如果五保户在宅基地上修建了房屋,那么在五保户死亡之后,该房屋是可以被继承的。
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2024-05-23
房产纠纷赔偿怎么计算
违约金计算依据合同约定,若无约定则参考人民银行逾期贷款利息标准计算逾期付款违约金。逾期交房违约金则按区域类似房屋租金标准,结合逾期时间计算。总之,违约金计算以合同约定为准。
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2024-05-23
房产纠纷
广州廉租房申请流程是什么?
在广州申请廉租房的流程需要申请人准备好相关材料,造当地户口街道办事处进行申请。若是材料提交上去之后,30日之内会有相关部门的人员去核实申请人的经济情况,以及是否满足申请要求。
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2024-05-23
拆迁与房产纠纷怎么办
拆迁纠纷解决机制允许当事人首先寻求拆迁管理部门的行政裁决,如对裁决结果不满,可依法向当地法院提起诉讼。不论是被拆迁人还是拆迁单位,都可根据法律规定采取法律手段保护自身权益。被拆迁人可通过诉讼要求公正补偿,拆迁单位也可申请法院执行裁决决定。
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2024-05-23
房屋拆迁
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-23
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汉寿县凶宅租赁纠纷问答推荐
綦江房产纠纷律师价格咨询
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷方面的法律服务,其收费标准如下所示:若涉及的财产金额在10万元人民币以上,除了基本的代理费用之外,还将根据争议标的的大小,按照一定比例进行累加收费。具体来说,当争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元)时,收费比例为4%-6%;而当争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元)时,收费比例则调整为3%-5%;当争议标的在100万元至500万元之间(包含500万元)时,收费比例进一步降低为2%-4%;当争议标的在500万元至1000万元之间(包含1000万元)时,收费比例为1%-3%;最后,当争议标的超过1000万元时,收费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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自家的宅基地建房法规有哪些
[律师回复] 解析:涉及到农村宅基地相关的现行法律法规主要包括:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《农村宅基地管理办法》;此外,还涵盖了《中华人民共和国城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》等重要文件。法律依据:《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。
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土地租赁手续需要哪些材料
[律师回复] 解析:租赁土地的过程中,您需要求对方出示以下重要的文件资料:首先,流转方和接受流转方的姓名以及他们的居住地点信息。在此情况下,若当事人系农户家庭成员,其户主姓名便可作为该家庭全体成员的代表;其次,流转土地的具体名称、地理位置、占地面积以及土地质量的等级等详细信息;第三,土地承包经营权流转的具体期间,即流转的年限以及开始和结束的时间节点;第四,流转土地的实际用途;第五,双方当事人在土地流转中的各项权利和义务的具体内容;第六,流转费用及其支付方式的相关条款;最后,关于违约行为的责任承担问题。土地租赁权,是指土地承租人按照约定的期限向土地使用权人支付租金,从而获取在一定时期内对土地的使用和收益的土地他项权利。土地租赁权,是通过订立契约的方式,从土地所有权人或者土地使用权人手中获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。相较于土地使用权而言,土地租赁权缺少了一项处分权。土地租赁权主要包括土地转租、农村土地转包以及城市土地出租等形式。土地租赁权可以被划分为有期限的或者无期限的两种类型,然而在我国现行法律体系中,并未明确规定土地可以进行无期限租赁,仅规定了实行有期限租赁的原则。在农村地区,土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式,出租方为土地承包者,也就是集体土地使用权人,除了向承租人收取地租之外,还需要履行自身与集体之间的承包合同义务。值得注意的是,如果未经村民集体的同意,擅自签订的土地租赁协议将被视为无效。我国实行农村土地承包经营制度。合同无效,是指由于合同缺乏某些必要的生效条件,导致合同自然无法产生法律效力。合同是否有效,取决于国家对于已成立的合同的态度和评价,这体现出国家对于合同关系的干预程度。合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在显著差异。法律依据:《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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宅基地申请下来后有效期多久
[律师回复] 解析:办理完成的宅基地审批手续的有效期限为两年整。若自获得宅基地批准书之日起满两年仍未能开展施工工程建设,应向所属县级人民政府报告并经其批准后,方可撤销相关土地使用权证书或有关部门所颁发的批准文件,同时,该宅基地的使用权将被村集体收回。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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连锁经营权纠纷的管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:针对此类问题,您可选择向工商行政管理机关或者商业行业主管部门进行投诉反映。然而,若要寻求实质性的纠纷解决途径,建议您向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,人民法院有权受理公民个人、法人企业、其他社会组织以及这些主体之间在涉及财产权益以及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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