现行的法律法规明确指出，要是销售方超过约定时间三个月还没交房，并且没履行自己的义务，那购买方就可以终止合同啦（前提是没有特殊的协议哦）。购买人有权利按照法律规定向法院申请退房，还能要求销售方双倍返还定金或者支付房款的利息呢。为了让购房者的权益能得到很好的保障，我们一定要严格按照法规来办事，同时呢，也要结合合同的具体内容和实际发生的情况，灵活地去处理这些问题。

强奸罪在某些情形下，即便获得了对方的谅解，也不一定就肯定能被判处缓刑哦。缓刑的决定可不是随便做的，得综合好多方面呢，像犯罪的具体情节啦、有没有真心悔过的表现呀、再次犯罪的可能性大小，还有对周围社区的影响之类的。要是犯罪情节不算严重，比如说没咋用暴力或者胁迫那种坏手段，行为人特别真诚地悔悟了，还积极赔偿被害人并得到了谅解，并且经过评估觉得他没啥再犯罪的危险，也不会给居住的社区带来大的不良影响，那这种情况就有机会被判处缓刑啦。

开放式物业管理收费标准是：根据不同的收费等级，物业费用为1、00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

当物业公司告业主欠费时，业主得先弄清楚欠费这事到底真不真。要是有争议，就赶紧收集证据，像物业服务没达标那类的照片、视频，还有和物业沟通的记录啥的。 业主得好好应诉，按时把答辩状交上去，把自己的想法和理由说清楚。要是真欠费了，但有合理原因，比如物业服务有大毛病，就得在法庭上提出来，还得拿出证据。这样业主就能维护自己的权益啦，要是能证明物业没按合同提供服务，就有权利让他们减免相应的费用。

交通肇事罪申请缓刑的条件大概有这些：犯罪情节不严重，表现出后悔之意，没有再次犯罪的可能，缓刑对居住社区没啥大影响。像积极给被害人赔偿，让被害人原谅，主动去投案自首等情况都算。而且呢，法院也会把犯罪人的年龄、平时的表现、犯罪后的态度等方面都考虑进去。