河北侵吞增收土地租金纠纷律师
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济宁地区土地使用税如何计算?
济宁地区土地使用税的计算是要根据不同土地使用面积以及税额来确定的。由于我国的城市区分了等级,因此在交纳土地使用税的时候也需要根据城市的登记进行交纳。小城市是9毛到18元,中等城市是1块2毛到24元,而大城市则是1.5元到30元。由此可见,城市的等级越高需要交纳的土地使用税也就越高。
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2024-05-29
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-05-29
上海房产证没有土地使用年限合法吗?
上海房产证上,没有土地使用年限也是合法的,涉及到房屋所有人拥有的房屋是小产权房或者是建立在划拨土地上的集资房的情况时,房产证上就没有使用年限的规定。房产证上没有土地使用年限上海市民可以向开发商咨询具体情况,属开发商失误的,应该要求其进行更改。
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2024-05-29
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-05-29
增值税税率是多少
有形动产和商品的销售、进口、加工及修理修配为17%。相对较低的比率13%一般适用于下列货物:书籍、报纸、杂志、谷类食品、食用植物油、自来水、暖气设备、民用的煤炭以及由国务院规定的其他货物。对于由一些小规模纳税人售卖的货物,适用特殊增值税率3%。
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2024-05-29
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河北侵吞增收土地租金纠纷问答推荐
职务侵占罪三万元退还还要判刑吗
[律师回复] 解析:倘若涉及职务侵占犯罪且已被公安机关立案处理,即使已尽全力退还赃款,也仍然可能面临法律制裁。然而,积极偿还赃物无疑将有助于在量刑环节中争取重要优势——即从轻处罚。如果在案发后能迅速采取措施,如积极退回非法收益并赢得受害方(在此情况下为企业)的谅解,那么司法机构可能会斟酌考量是否减轻甚至撤消对被告人的刑事指控。然而,具体的裁决结果务必依据具体情形及相关细节才能最终确定。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪律师费用怎么收
[律师回复] 解析:1、关于刑事案件的法律服务费用,我们会按照不同的审理阶段逐一进行详细规定和计算。在侦查阶段,每件案件所需支付的费用在人民币2000至10000元之间。而在审查起诉阶段,同样的情况下每个案件需支付的费用是在人民币2000至10000元区间。当案件进入一审阶段时,我们的费用标准是每个案件人民币4000至30000元之间。需要注意的是,以上所有的费用标准都有一定程度的下调空间。2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们将会适当降低收费标准。此外,如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们会根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。3、对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大,那么他们可能面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,并且还可能被判处没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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已经退赃是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:即使将涉案财物归还了原主,也无法消除侵占罪的事实存在,原因在于刑事犯罪属于不可逆的过程,一经构成即视为既遂,而非未遂状态。根据刑法规定,侵占罪是指行为人利用职务或其他便利条件,将代为保管的他人财物非法占有据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝返还的情况;以及行为人将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且涉案金额同样达到一定标准,却拒不交还给原主的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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职务侵占罪如何认定既遂
[律师回复] 解析:依照下述要件的审查判定,即可认定义务侵犯罪:1.该罪名的犯罪主体指向的是公司、企业或是其它团体内的财产所有权;2.从客观角度上看,其表现形式主要为利用自身在职位上所享有的便利条件,非法占据本应属于单位所有的财务资源,并且这一行为必须达到了特定的金额限度;3.此种犯罪是一种特别的主体行为模式,仅限于处于特定地位的人士实施,包括了公司及企业机构内的工作人员或者其它的相关分支机构;4.从主观动机来讲,这种行为是直接故意的,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪判刑及处罚条件是怎样的
[律师回复] 解析:侵占罪作为刑法分则中的一种犯罪类别,其构成要件主要包括以下四点:首先,行为人必须具有非法占有他人财产的主观意图;其次,行为人实施了将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为;再次,行为人所侵占的财物数额必须达到一定程度,即数额较大;最后,行为人在被要求归还所侵占之物时,必须采取拒绝归还的态度。对于此类犯罪行为,我国法律规定了明确的量刑标准,具体如下:若行为人所侵占的财物数额较大且拒不归还,那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;若行为人所侵占的财物数额巨大或存在其他严重情节,那么将会面临二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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