河北商铺合同违约维权律师
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河北商铺合同违约维权推荐文章
商铺合同到期房东要喝茶费违法吗?
商铺合同到期之后,房东要喝茶费,法律上并没有规定到底是合法还是不合法,出现这种情况,需要根据是否继续出租商铺来决定。商铺租赁合同到期之后,如果房东不想继续出租,可以收回房屋。
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2024-06-02
个体工商户怎么交税新政策
离婚案件中,房地产所有权变更需办理分割手续,免交易税。步骤如下:1.公证机关办理住房分割公证书(500-800元);2.交易中心办理房产分幅图转移(即时完成);3.房管局提交减免契税申请(10个工作日);4.办理财产变更(7个工作日),缴登记费50元;5.领取证明文件,缴证照印花税5元。
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2024-06-02
工商税务
债权人申请破产清算的条件有哪些
债权人申请破产清算的法定要件包括:债务人无法清偿到期债务,债权人需拥有合法且受法律保护的民事债权,债权须为财产性请求权且真实存续,且未过诉讼时效。满足这些条件,债权人可申请启动破产清算程序。
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2024-06-02
破产清算
房子产权到期后拆迁有补偿吗
房产使用权到期后,拆迁补偿权益仍然存在。在我国,住宅类建筑土地使用权期满后,房屋仍存即可按市场价值补偿,无需额外缴纳土地出让金。但商业和工业用地上的房屋,若未续约且未约定补偿事宜,可能无法享受拆迁补偿。因此,及时续约和明确约定补偿事宜至关重要。
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2024-06-02
房屋拆迁
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-06-02
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河北商铺合同违约维权问答推荐
商铺产权是多少年
[律师回复] 解析:在诸多土地使用权类型中,纯粹用作商业用途的地块其使用年限固定为四十年;相对来说,涵盖商住两用性质的土地使用权则享有五十年的使用权限。而所谓的房屋产权,实际上是指房产所有人依据相关法律法规所享有的一系列权利,这些权利构成了房屋所有权的全部内容,具体包括房屋所有人对于该处房产的占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权益。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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结婚的五金被我卖了老婆不知道。违法吗
[律师回复] 解析:该问题之解答受到特定情境与法律规范的制约。首先,从常规角度来看待,无论是否有明确约定于婚姻缔结之后财产所有权的归属,已婚夫妇的共同财产皆应理解为共享财产。其次,在此类情形下,若丈夫未经妻子允许私自处理其结婚首饰,尽管其行为的确存在不当之处,却未必构成犯罪。再者,若确有书面协议明确规定婚姻关系存续期间的财产分别属于各自主人所有,则丈夫未经许可擅自处置妻子财产的行为便可能符合盗窃罪的构成要素,从而构成违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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约定债权不得转让的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在此特别提醒您以下几种涉及债权性质或受到法律约束而不得进行转让的情形:首先,针对那些债权性质上与债权人的人身存在紧密不可分离关联的情况,如扶养费请求权等;其次,当当事人之间通过约定明确表示禁止债权转让时,应当严格遵守相关约定,不得擅自违反;最后,根据现行法律规定,某些特定类型的债权是被明确禁止进行转让的,因此在操作过程中必须严格遵照法律规定,否则可能导致相应的转让行为被判定为无效。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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名律师已解答
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健身房员工预售没签合同,是否违法
[律师回复] 解析:实际上,从法律角度来看,并未涉及到任何违法行为。然而,仅凭这点我们不能否认该健身房运营过程中的不合规之处。如果在这样的情况下,健身房与会员之间未能签署有效的合同,那么一旦发生纷争,会员的合法权益将难以得到充分保障。因此,我们强烈建议您保存好相关的证据,以证明您在健身房中确实已经支付了相应的费用。如此一来,当您的个人利益受到侵害时,这些证据便可成为有力的维权依据,帮助您维护自己的合法权益。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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名律师已解答
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买票违法查三年之内判两年以上合法吗
[律师回复] 解析:虽然此类行为并未触及法律红线,然而却存在违反规定之嫌。需要强调的是,倒卖车票的行为实属违法,已构成干扰市场经济秩序之罪名。此外,无论是进行货币交易还是结算业务,若涉及金额高达两百万元,或者犯罪收益超五万元,皆构成严重的非法经营罪行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十七条第二款倒卖车票、船票,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,井处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。
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