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土地增值税的计税依据是什么?
土地增值税的计税依据是 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额?销售额(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1 11%)
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2024-06-24
父母为子女买房纠纷,法律责任如何界定
以下所列之部分应被视为夫妻单方的私人财产:由一方在结婚前即已拥有的个人资产;由一方因为遭受人身伤害而获取的赔偿或补偿费用;在遗嘱或赠与合同中所明确约定仅属于一方所有的那部分财产;专供某一方使用的日常生活用品;以及其他理应归属于该方的相关合法资产。
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2024-06-24
房屋买卖
房地产纠纷指南:如何解决常见法律问题
关于房屋权属、使用权、交易、租赁、典当和抵押等民事纠纷,以及与房屋相关的装修、装饰和设施权益纠纷,可向法院提起民事诉讼。拆迁纠纷协商无果,由审批拆迁项目的主管部门或同级政府裁定。有异议可在15日内起诉。单位内部房屋建设及公有住房使用权分配属内部管理事务,不属法院审理范围。
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2024-06-24
房产纠纷
什么情况下要交房产税城镇土地使用税?
拥有房屋所有权的就需要交房产税,拥有土地使用权的就需要交城镇土地使用税,基本上大多数的公民和企业都是房产税和土地使用税的征收对象。除了国家用地不需要交房产税和城镇土地使用税之外,在适当的情况下,税法当中规定对民众或企业减少房产税和土地使用税,但不能不交。
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2024-06-24
农村宅基地如何审批
《农村宅基地管理办法》关于审批的要求第十七条:农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后。
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2024-06-24
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河东区土地整治法律纠纷问答推荐
劳动纠纷如何赔偿
[律师回复] 解析:劳务合同的补偿事宜按照以下方式进行:第一种情况是由于合同解除所导致的补偿,这类补偿金额应根据合同中的具体约定来确定;第二种情况是在提供劳务过程中可能会对个人身体或健康产生影响,这种情况下接受劳务的一方将承受主要责任,负责提供相关的治疗费用、陪护费用、交通费用以及膳食补贴费用等等。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条第一款个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
律图黄浦...
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土地合同诈骗罪要坐牢吗
[律师回复] 解析:针对合同诈骗罪的相关法律法规规定了明确的量刑标准,具体包括:1.行为人以非法占有他人财物为目的,在签署或履行合同时采取欺骗手段,致使对方当事人遭受财产损失,且所涉及金额达到较大程度的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能面临罚金的处罚;2.若行为人实施上述行为导致受害方经济损失巨大,或者存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;3.若行为人的犯罪行为造成受害方财产损失极为严重,或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
律图黄石
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刑事拘留前可以治安拘留吗
[律师回复] 解析:倘若个人在同一时间内违背了行政拘留以及刑事拘留的规定,那么司法机关将会首先将其转移到相关机构以实行刑事拘留。对于那些虽然不需承担刑事责任或获得刑事处罚,但是却应该接受行政制裁的人士来说,司法机关有义务在第一时间内将案件移交给具有管辖权的行政机关进行处理。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条违法行为涉嫌犯罪的,行政机关应当及时将案件移送司法机关,依法追究刑事责任。对依法不需要追究刑事责任或者免予刑事处罚,但应当给予行政处罚的,司法机关应当及时将案件移送有关行政机关。行政处罚实施机关与司法机关之间应当加强协调配合,建立健全案件移送制度,加强证据材料移交、接收衔接,完善案件处理信息通报机制。
律图迪庆
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民事纠纷盗窃罪认定是什么
[律师回复] 解析:若要法定为盗窃罪,法律规定其构成要素须涵盖以下几个方面:首先,本罪的犯罪主体属于普通公民皆可成为的一般主体;其次,从主观层面上看,犯罪嫌疑人须有明确的直接故意并且其犯罪动机必须是为了实现对他人财物的非法占有;再者,本罪所侵害的客体是国家和个人合法拥有的财产权益即公私财物的所有权;最后,从客观方面来看,犯罪分子必须实施了窃取数额较大的公私财物或是多次进行此类行为的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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有纠纷不属职务侵占罪的情况有哪些
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其普遍现象往往表现为公司、企事业单位以及其他单位中的工作人员,凭借自身在职位上所拥有的便利条件,不法地占据和掌握本单位内部的财务资产。然而,也存在着诸多情况并不属于职务侵占罪的范围,例如以下几种常见的例外:首先,行为人所侵占的对象若是个人所有的财产,而非机构财产,便不再符合职务侵占罪的犯罪构成要件;其次,若侵占行为与当事人的职业身份毫不相关,也就是说行为人并未借助自己的职务之便进行任何实际的侵占操作,那么这些行为自然不能被认定为职务侵占罪;最后,倘若行为人对于某项财物的获取及控制行为是基于合法的理由,比如依据合同条款的明确约定或是受到法律法规的严格约束,那么这种情况同样无法被视为职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图西青...
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