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开发商应在什么时候办理房产证
开发商应在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日;期限内办理房产证。
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2024-05-21
在我国该如何领养孩子
收养人,送养人和有识别能力的被收养人须共同到收养人户籍所在地的公证机关提出书面或口头申请。审查。经审查后,凡符合收养条件的,应予办理收养公证,制作公证书,证明收养成立。不符合收养条件的,不予办理收养公证,并向当事人说明不予办理的理由。
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2024-05-21
在上海公积金贷款额度是多少?
1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘规定比例(40%)乘12(月)乘贷款期限。
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2024-05-21
办理护照需要多长时间?
办理护照需要的时间一般在半个月左右,当事人可以向公安机关的出入境管理部门提交相关材料,由工作人员进行审查,符合条件的可以在上述时间内完成办理,具体情况可以咨询公安机关的工作人员。
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2024-05-21
准生证在哪里办与上户口有关系吗
准生证在哪里办与上户口有关系,婴儿出生后一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居到 婴儿母亲或父亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记。计划生育服务证是集准生证、查环等功能为一体的证件,有关的当事人需要多加的了解其中的规定。
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2024-05-21
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河东区刑事辩护在线咨询问答推荐
高压电线66kv占地赔偿有多少
[律师回复] 解析:关于电力设施拆迁补偿的具体规定如下:第一类,低压线路的迁移(电压为0.4千伏)每公里将得到30000元人民币的补偿;第二类,对原有的电线杆进行加高操作,其中,木制电杆平均每根可得1000元人民币的补偿,混凝土电杆则平均每根可获得1500元人民币(此项费用包括了金具、电线、土地占用费以及相应的税费等多种因素)。第三类,高压线路的迁移(电压为10千伏),每公里将得到47000元人民币的补偿;第四类,对原有高压线路进行加高操作,其中,混凝土单杆平均每根可得6000元人民币的补偿,混凝土H型杆平均每座可得8000元人民币(同样包含了金具、电线、土地占用费以及相应的税费等多种因素)。第五类,高压线路的加高操作(电压在66千伏及以上),其中,混凝土单杆平均每根可得5500元人民币的补偿,混凝土H型杆平均每座可得8000元人民币,混凝土A型杆平均每座可得10000元人民币,而铁塔平均每座可得10万元人民币(同样包含了金具、电线、土地占用费以及相应的税费等多种因素)。最后一类,高压线路的加高操作(电压在220千伏及以上),其中,混凝土双杆平均每座可得2万元人民币的补偿,铁塔平均每座可得20万元人民币(同样包含了金具、电线、土地占用费以及相应的税费等多种因素)。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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银行可以线上贷款吗
[律师回复] 解析:若他人获悉您的身份证信息并持有您的手机,那么他的确存在利用这些信息以您的名义进行网络借贷之可能性。银行或其他金融机构在处理贷款业务时,通常严格审阅贷款人的背景调查结果。假如个人信息存在任何疑问,则此类机构很有可能拒绝为其提供相关贷款服务。值得注意的是,您一旦将自身身份信息透露予他人,他人便可借此伪造您的名义进行贷款。倘若对方未能按期履行还款义务,甚至出现逾期现象,那么最终承担债务责任的仍将是您本人。然而,请注意,身份证贷款并非仅凭一张身份证即可获得批准,而是指通过互联网、移动设备等途径申请小额信用贷款,并提交身份证资料及个人信息,依靠良好的信用记录来获取贷款的一种方式。法律依据:《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。《民法典》第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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专利保护方法有哪些
[律师回复] 解析:对于专利权的有效保护措施主要体现在以下几个方面:在遭遇不法侵权行为之际,专利权所有者有权依法要求法庭判令侵权方承担损害赔偿等形式的民事法律责任以维护自身合法权益;其次,他们亦可求助于管理专利事务的专门机构,通过请求对侵权行为实施行政处罚以获取相应的行政保护;再者,若情况严重,专利权所有者还可以向公安机关报案,寻求司法保护。法律依据:《中华人民共和国专利法》第六十条未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时,认定侵权行为成立的,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;调解不成的,当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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机动车上线检测费用谁来承担
[律师回复] 解析:涉及到交通事故鉴定的相关成本,根据现行法规,应由公安机关负责全额支付。至于个人自行发出鉴定请求所需负担的费用,则需由个人自理。依照法律法规的明文规定,对于交通事故中需要进行检验或者鉴定的涉及案件的物品,应在事故现场勘查工作完成后的三个自然日内,委托相关权威机构进行检验或者鉴定,同时明确鉴定完成的最晚时间限制。此外,该鉴定费用将由公安机关交通管理部门负责承担。关于机动车交通事故鉴定的具体流程如下:当交通事故发生之后,若需要进行车辆损失鉴定,通常应遵循以下步骤进行:首先,发生交通事故的车辆及物品,应由公安机关统一保管,经过检验与鉴定之后,再委托价格事务所以及其他相关机构进行损失价格鉴定。其次,在进行车物价格损失鉴定过程中,各方当事人均应亲自到场参与,涉及保险的车辆和物品,当事人还应通知保险公司派员出席(若无正当理由而未出席者,将被视为缺席处理)。再次,道路交通事故车物损失价格鉴定,原则上应在事故发生后七个工作日内得出鉴定结论。但如果情况特殊,经批准可适当延长至十四个工作日。最后,当事人若对经确认后的鉴定结论持有异议或者表示反对,可以在收到《道路交通事故车物损失价格鉴定书》之日起五个工作日内,向交警支队交宣处事故科提出重新鉴定的申请;并且在十个工作日内,等待重新鉴定结论的公布。一旦道路交通事故车物损失价格鉴定结论得到公安交通管理部门的确认,即刻生效。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第五十条检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担,但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除外。
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职务侵占罪从犯怎样辩护
[律师回复] 解析:倘若涉案人员因涉嫌构成职务侵占罪而面临诉讼程序,其可行的辩护策略包括但不限于以下几个方面:首先,如果涉案者具备自首或立功等法定从宽处理情节,那么律师将努力为其争取法律上的从轻或减轻处罚。其次,如果能够证明涉案者的主观恶性及社会危害程度相对较低,则有可能对定罪量刑产生积极影响。最后,若能充分展示涉案者对于自身罪行的深刻反思和诚恳忏悔,那么这也将有助于其获得从轻处罚的机会。在司法实践中,法院在裁决量刑时会全面考量犯罪动机、主观恶性、社会危害性、是否属于累犯、是否存在自首、立功等法定从轻减轻情节,以及被告人的认罪态度等多重因素,以确保公正合理地做出判决。法律依据:《刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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