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未取得房产证离婚分割房贷应怎么处理
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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2024-05-31
什么是共有产权房,有哪些特征
共有产权房,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。
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2024-05-31
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-05-31
夫妻离婚房子还有房贷怎么分割
婚前一方首付,婚后双方还贷,贷款房登记在首付人名下,根据我国婚姻法最新的司法解释三明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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2024-05-31
离婚十年房产未分割怎么办
在双方皆主张拥有该房所有权且均表示有意愿通过相互竞争以合适价格获取该房产的情况下,允许其决定权;若仅有一方声称有权获得房产并提出相应要求,司法机关将委托评估单位依据市场现状对于所有权主张一方的房产进行价值评估。
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2024-05-31
财产分割
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合肥共有物分割纠纷打官司问答推荐
置物侵占罪判几年
[律师回复] 解析:在法律领域内,侵占罪通常被定义为:个人以不当手段非法获取并占有他人委托其代为管理之财物,或是未经授权擅自占有他人遗失物品及掩埋物件,并且拒绝归还该财产,若涉案金额达到一定标准,即构成犯罪行为。其次,当某位人员私自将他人物品据为己有,并且涉及到一定数额时,即使他选择拒绝归还原主,那么根据相关法规,将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚款。然而,如果数额特别巨大,或者涉及到其他严重情节,那么判决结果则可能升级至二年以上五年以下的有期徒刑,同时将面临相应的罚款。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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如何构成共同挪用公款罪
[律师回复] 解析:在挪用公款案件中,如何判断当事人是否为共犯?对此,有以下明确规定:如果两名或多名国家工作人员存在共谋并实施了共同挪用公款的行为,那么他们就构成了挪用公款罪的共同犯罪人。此外,挪用公款罪的定义为:国家工作人员利用职务便利,将公共资金挪用于私人用途,从事非法活动;或是挪用公款金额较大,以获取利润为目的进行经营活动;又或者是挪用公款金额较大且超过三个月仍未归还的行为。法律依据:《刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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抢劫罪抢多少财物算抢劫罪
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,抢劫案件中涉及到的具体金额会直接影响到司法机关对犯罪嫌疑人量刑时所确定的刑罚时间。在此基础上,如果攻击者成功窃取了价值高达1000元人民币的财物,那么在司法量刑过程中便可额外追加三个月的有期徒刑作为基准刑;倘若其所夺取的财产数额超过了上述标准,那么每多出150至250元的价值,即可相应地增加一个月的刑期作为基准刑。最后,当盗窃带来的总经济利益已然超出了10000元人民币的大关,那么每多获得1500至2500元的价值,同样也能追加一个月的刑期作为基准刑。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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空置商铺物业费怎么收,法律上该如何规定
[律师回复] 解析:根据相关法规规定,空置商铺通常应按照设定的标准全额缴纳物业费用,但若双方在合同中有特别约定,则可按其所述执行。对于商铺中尚在建设中的未完成部分,商家有权利向物业管理公司申请物业费用的下调,折扣范围为标准额度的15%-30%;此外,如果在办理房产所有权变更手续后仍未实际入住或使用该商铺,经物业服务企业与业主方进行书面商讨达成一致意见,也可以按照标准金额的70%支付物业费用。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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盗窃罪共同犯罪情形包括哪些
[律师回复] 解析:构成共同犯罪的要件包括:首先,参与者必须为两个或更多的个体,他们必须都已成年并具备承担刑事责任的资格和能力;其次,各个参与者在主观心态上都必须存在着共同的犯罪意图;再次,各个参与者在实际行动中也必须共同实施了犯罪行为;最后,他们所涉及的犯罪活动必须具有共同的受害者或者违法对象。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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