合肥门面出租转让纠纷律师
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屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-16
厦门医保卡是如何办理的?
1、参保人携带本人有效证件如身份证、户口簿等,到邻近的区县医保中心申请办理,2、参保人也可以至附近的街道(镇)医保事务服务点申请代为办理,然后参保人应该在规定时间内到医保事务服务点领取代为办理的医保卡。3、参保人也可以委托他人代为办理,被委托人在办理时需要携带本人及参保人的有效证件方可办理。
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2024-05-16
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-16
苏州机动车牌照转让过户手续怎么办
过户手续所需材料:1、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件。2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件。3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。4、行驶证原件。
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2024-05-16
遇到租房二房东应该怎么办
第一,租房者在约见二房东看房时,可以对其察言观色,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。第二,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,第三,二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。
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2024-05-16
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合肥门面出租转让纠纷问答推荐
买商铺的后门是业主的还是物业的
[律师回复] 解析:若小区内的门面商家擅自开设后门,该行为将被视为违反相关法规及小区整体规划,执法机构有权进行干预和查处。然而,物业公司同样对小区内的秩序维护负有相应责任,对私自开设店铺后门这种行为具有一定的监督管理权限。倘若此类现象引发,将严重威胁到小区居民的人身安全以及财产权益,尽管其本身并未触犯法律法规。然而,这无疑是对小区管理规定的公然违背,极易招致其他业主的投诉与不满。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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抵押物转让未通知抵押权人是否违法
[律师回复] 解析:在抵押期内,若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易,必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达,以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实,那么此次转让行为将会被视为无效。当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。若抵押人无法提供有效的担保,则其无权进行此类转让活动。在抵押关系确立后,若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让,必须先征得抵押权人的同意,因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。此外,抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实,以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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执行回转不能恢复原状的怎么赔偿
[律师回复] 解析:赔偿事宜需依据受损方实际遭受的损失状况而定。若能归还被损害的财物或复原其原有状态,则应采取此类措施来加以修复。然而,如涉及到财产无法得到追回或因其造成的损害已无法复原的情形(例如对人身安全和健康产生威胁),则此时应支付医疗费用、护理费及误工补偿等相关经济损失以作弥补。由此可见,在财产已经无法追回且无法通过恢复原状的途径进行修复的前提下,进行赔偿则成为维护受损方合法权益的关键环节。法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十三条侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
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有人自愿给我卡上转了一千是否属于赠与
[律师回复] 解析:需根据具体情境进行判断:第一种情况,若转账方将自身所有财富毫无保留地转移至他人手中,则可认定该笔转账行为为赠与;反之,若转账方并未将自身所有财富毫无保留地转移至他人手中,那么此笔转账行为就不能视为赠与了。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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