合肥瓦房屋檐权属纠纷律师
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合肥瓦房屋檐权属纠纷推荐文章
安徽宿州房屋质量问题如何追责
面对房屋质量问题,住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查,并妥善保存受损证据。如在保修期内,可向出售方要求修复和赔偿;若影响居住,可要求解除合同。超出保修期,可使用房屋公共维修基金解决维修问题。若质量问题源于主体结构不达标,买受人仍可要求解除合同。对于超过合理使用年限的房屋,产权所有者应负责修复和维护。若房屋受损由不可抗力或突发事件导致,已购买保险的住户可向保险公司申请理赔。
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2024-06-05
房产纠纷
合伙协议纠纷怎么处理
合伙人纷争可通过协商、第三方调解、仲裁机构申请等方式解决。协商不成时,可根据合作协议中的仲裁条款或事后签署的书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁条款或协议,则只能向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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2024-06-05
合伙联营
农村房屋后檐水边邻居建筑怎么办
在我国农村,房产建设问题仍多,如房屋高度等。因土地归村庄所有,建房需获邻居许可。实际建房时,要考虑邻里关系,避免影响彼此生活,减少纷争。处理邻里建筑关系时,应遵循利生产、便生活的原则,后建者不得干扰先建者的正常使用。
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2024-06-05
宅基地
离婚房产归一方所有没过户又复婚房产又属于哪一方
离婚房产归一方所有没过户又复婚房产的归属问题,一般是双方的协商处理的,但是在之前的情况下,此类方式的处理会有不少的影响,所以自己在有关问题的处置上需要自己求助于司法机关,进而运用法律手段进行自己利益的维护,减少自己的损失。
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2024-06-05
项目经理把红包交给办公室是否属于行贿
赠送礼品若出于真诚感激而非谋求私利,且在职务晋升后表达,则不应视为行贿。但礼物的价值必须适度,否则可能违反相关规定。行贿罪则是指为获取不正当利益,给予国家公职人员、集体经济组织或公务人员财物等。总之,感恩之情应以合规方式表达,避免触碰法律红线。
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2024-06-05
贪污受贿辩护
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合肥瓦房屋檐权属纠纷问答推荐
新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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哪些属于侵占罪类型的
[律师回复] 解析:非法占据他人之财产、遗忘物或埋藏物,且数额巨大,拒绝对该等物品进行归还者,其行为乃触犯侵占罪也。侵占罪的犯罪主体为普通公民,凡年龄达到16周岁,具备刑事责任能力的自然人皆可成为侵占罪的实施者。而在主观方面,侵占罪必须以故意为之,即明知系非法手段获取他人交付给自身的财产、遗忘物或埋藏物。依据相关法律法规,对于代为保管的他人财产,若非法据为己有,且数额较大,拒不归还者,应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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交通肇事罪属于哪类刑罪名
[律师回复] 解析:交通肇事罪作为一种刑事犯罪类型,其具体含义是指在违反了相关的道路交通管理法规的前提下,导致重大的交通事故发生,包括对他人造成严重的伤害甚至导致死亡,以及对公共或私人财产造成巨大损害等情况。根据法律规定,任何人只要年满16岁且具备刑事责任能力,均可能成为肇事罪的犯罪嫌疑人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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新房交房需要交的钱多少属于正常范围
[律师回复] 解析:新住宅交付时所产生的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费以及房产证登记费用等方面。关于房产证是否选择由开发商负责代办及相关代办费用的问题,通常情况下,购房者需支付给开发商相应的代办费用,其数额大致在人民币1000元左右。至于契税部分,则根据房价总额按比例收取,具体为1.5%;而房屋维修基金的收费标准则因地区和项目而异,并非固定不变。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
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什么行为属于敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,敲诈勒索罪系指以非法侵占他人财产为目的,采用威胁或要挟手段,强制索取公共或私人财产之犯罪行为。该类犯罪行为在构成上主要表现如下几个方面:首先,行为人需要借助即将实施的实际侵犯行为,对财产所有者或持有者施加恐吓压力。这其中包括但不限于以直接实施的暴力、伤害、揭露个人隐私、销毁财物等行为作为恐吓的内容,因此,从本质上看,此类犯罪只能以行为人实际参与的方式构成,而非单纯的不作为。其次,行为人所扬言要危害的对象,既可以是财产的所有者或持有者本人,亦可扩展至与其具有利害关系的其他人员,比如财产所有者或持有者的亲友等。再者,行为人发出威胁的方式可以多样化,既可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;既可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;无论是明确表示还是隐晦暗示,均不会影响到本罪的成立。最后,威胁要实施的侵犯行为种类繁多,有些可以立即实现,如直接实施的暴力、伤害等,而有些则需等待未来某个时间点方能实现,如揭露个人隐私等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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