黑河房屋出租合同纠纷律师
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黑河房屋出租合同纠纷推荐文章
外地人离开上海社保能取出来吗?
社会保险包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。医保剩余的钱不可取出。在你辞职后还可以正常使用,医保卡的余额是你医疗保险中个人缴费的部分,和你是否辞职没有关系,但是你辞职后如果保险断交,那么医保卡中是不会再增加费用的,除非你找到新单位继续缴费,或者以个人缴费的名义进行缴费。
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2024-05-21
房产过户给妻子新规定是怎么样的?
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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2024-05-21
四川退休金2024新政策出台了什么内容?
1、调整对象:2019年12月31日之前退休职工;2、调整办法:适当倾斜、挂钩调整、以及定额调整的方式进行。
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2024-05-21
深圳保障性住房申请条件
要求参与申请的全部家庭成员都是深户,包括你的未成年小孩也要求是深户。收入线和资产线只针对申请经济适用房和公共租赁房(均属保障房范畴)有限制,但每个批次都会变化,现在看来是逐渐放宽的趋势,但绝对不会因为你是深户而放宽,因为能申请的都是深户。
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2024-05-21
没有产权证的房屋买卖合同效力怎么办
当犬只导致人员伤亡时,其主人需承担法律责任。若主人未履行饲养和监管职责,导致他人受伤甚至死亡,除需承担民事赔偿外,还可能面临过失致人死亡的刑事指控。这体现了法律对犬只管理的严格要求,强调了主人对宠物行为的监管责任。因此,养犬人士必须严格遵守相关规定,确保犬只不对他人造成伤害,以免承担不必要的法律责任。
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2024-05-21
房屋买卖
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黑河房屋出租合同纠纷问答推荐
房屋征迁补偿不合理可以提起诉讼吗
[律师回复] 解析:在涉及房屋拆除的事宜中,若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识,在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。此时,他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼,请求判定相关事项,以维护各自的合法权益。面对这种情况,人民法院应当依照宪法和法律法规的规定,将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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房产确权纠纷有新规定吗如何执行新规定
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,关于不动产权利变动方面,须遵循一项新的规定。此规定明确指出,不动产权利的变更需在该不动产所在地的登记机构进行办理,进行确权登记,否则将不会产生实际的物权变动效果。根据现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡,均需经过法定登记程序才能生效,反之则无法产生效力,但法律若另作其他规定者除外。依法归属于国家的自然资源,其所有权无需经过登记即可予以确认。此外,还有如下规定,即不动产登记事宜,应由不动产所在地区的登记机构负责办理。同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构及登记方法,皆由法律、行政法规加以规定。最后,规定了当事人在申请登记时,应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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农民房屋受灾政府补偿有标准吗
[律师回复] 解析:在我国乡村遭遇自然灾害之际,国务院秉持保障民生之责,制定相应补偿政策,全力确保受灾群众基本生活所需得以满足。对于自然灾害造成的严重影响,受灾区地方政府肩负着不可推卸的责任,须要从全局出发,深入研究并制定出科学合理的居民住房恢复重建计划及相关优惠政策,同时积极动员各方力量,妥善开展因灾受损住房的重建或修缮工作。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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房屋漏雨物业负责维修吗
[律师回复] 解析:若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发,且此期间尚未超过保修期限,那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起,那么物业公司就必须承担起相应的责任,并负责组织实施相关的修复工程。相反地,若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发,那么业主本人需自行承担相应的责任,并负责组织实施相关的修复工程。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
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待拆迁房屋可以买卖吗
[律师回复] 解析:拆迁房屋并未必能够顺利出售。若拆迁房已获得完备的房屋产权证照,在一般情况下,这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易;反之,若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明,根据相关法规,此类房屋则无法进行正常的转让行为。由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户,该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外,还需遵循当地政府制定的相关政策,因此与普通的商品房交易存在显著差异。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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