黑河预卖房屋合同纠纷律师
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黑河预卖房屋合同纠纷推荐文章
商品房合同纠纷如何解决
在处理商品房合同纠纷时,建议优先考虑和解与协商,以非对抗性方式寻求双方满意的结果。若无法达成共识,可寻求第三方协调或依据合同条款申请仲裁。若仲裁无果,再向法院提起诉讼。在整个过程中,双方应遵守平等互惠原则,尊重对方权益。
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2024-06-23
房产纠纷
农村宅基地未经批准建新房是否合法
农村宅基地上新建房屋需经严格审批,未经批准私自建设属违法行为。农村居民每户只能拥有一处宅基地,面积需符合省级标准。建设应优先利用现有宅基地或闲置土地。申请住宅用地须经乡镇政府审查,报县级政府批准后方可施工。
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2024-06-23
宅基地
杭州经济适用房最新政策有哪些?
杭州经济适用房最新政策:申请条件,本市户口五年以上,已婚或者是年龄35岁以上的单身无房户,住房面积小于48平,符合规定的人均支配收入。需要递交的材料,身份证户口本复印件,婚姻状况证明,收入证明等资料。
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2024-06-23
申请公租房的条件和流程是什么?
条件1、申请人年满18周岁,且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴。
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2024-06-23
住房维修基金什么时候交?
住房维修基金一般在交房前就可以交纳,但对于相关情况的处理上,可以根据房地产管理部门的规定和要求来处理,具体程序上在法律上是有明确规定的,当事人应当严格执行,避免发生矛盾纠纷和问题。
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2024-06-23
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黑河预卖房屋合同纠纷问答推荐
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
律图阜阳
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售卖过期商品消费者损失指的是什么
[律师回复] 解析:针对销售已超过保质期之商品所致之消费者损害赔偿问题,根据相关法律法规,经营者应按消费者的请求,补偿消费者因该商品所遭受之实际经济损失。补偿金额为消费者购入此商品所支付的价款或享受服务所需支付的费用的三倍。法律明确规定,经营者明知商品存在质量问题却仍向消费者出售,此种行为构成欺诈。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图东营
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商品房买卖合同需要的步骤有哪些
[律师回复] 解析:1.仔细审查所签署的购房协议,以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款,采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义;2.确认交易方具备相关合法身份证明文件,从而保障您最终拥有该房产的所有权益;3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续,以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
律图和平...
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商标合同纠纷案件的管辖法院通常是哪里
[律师回复] 解析:首先要提到的是,一审的商标民事纠纷案件将由那些具有中级或者更高等级的人民法院来审理以及最高人民法院特意指定的基层人民法院进行管辖权的行使。紧接着,对于涉及到驰名商标保护方面的民事和行政案件,其管辖权则会被赋予省、自治区人民政府所在城市、计划单列市以及直辖市辖区内的中级人民法院,同时,这些中级人民法院也可以由最高人民法院另行指定。法律依据:《最高人民法院关于商标法修改决定施行后商标案件管辖和法律适用问题的解释》第三条第一审商标民事案件,由中级以上人民法院及最高人民法院指定的基层人民法院管辖。涉及对驰名商标保护的民事、行政案件,由省、自治区人民政府所在地市、计划单列市、直辖市辖区中级人民法院及最高人民法院指定的其他中级人民法院管辖。
律图永川...
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新型拐卖儿童诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪的立案条件需同时满足下列四个标准中的任意一项:首先,公安部门收到关于拐卖儿童行为的举报、指控或报告时应当立案;其次,在发现儿童失踪后,公安部门也应立即介入并展开调查;第三种情况是,对于那些流落街头、乞讨无依的儿童,公安部门需要考虑其是否为被拐卖的对象;最后,如果有证据表明可能存在了拐卖儿童的犯罪事实,公安机关同样应该立刻立案进行深入调查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
律图驻马...
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