房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。

欠债纠纷属于民事诉讼范围哈。像这种案子，一般由被告住所地的人民法院来管。要是被告是公民，并且住所地跟经常居住地不一样，那就由经常居住地的人民法院管。要是被告是法人或者其他组织呢，就由被告住所地的人民法院管。要是涉及好几个被告，而且他们的住所地或者经常居住地在不同的人民法院辖区，那这些人民法院都有权管这事儿。

强奸罪那是特别坏的罪行，法院会根据具体案件情况来量刑。要是情节不那么严重呢，就会判三到十年的徒刑。但要是情节特别严重，像强奸妇女或者幼女，还多次施暴，在众人面前行凶，团伙一起作案，伤害幼女导致重伤甚至死亡等情况，那可就得判十年以上的徒刑，严重的话会被判无期徒刑，甚至是死刑来严惩这种恶劣行为。

1、写明犯罪嫌疑人与违法犯罪经历。2、说明犯罪内容，案件详细经过。3、根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，特将本案移送审查，依法起诉。4、结尾：此致×市人民检察院。