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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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黑龙江打财产权官司问答推荐
公司非法转移财产怎么认定
[律师回复] (一)对于公司非法转移财产的认定,普通人可以关注公司高层动态,若高管等有权力处置资产的人员有异常举动,需提高警惕。(二)日常留意公司经营活动,要是出现不合理的债务清偿、资产转让等行为,可能存在财产非法转移情况。(三)债权人在怀疑公司非法转移财产时,及时向法院申请财产保全,避免自身利益受损。同时尽快收集财务账目等证据,以便后续维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为 。
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离婚打官司小孩抚养权怎么判决
[律师回复] (一)若想争取两周岁以下孩子抚养权,母亲要证明自身无严重不宜抚养子女的情形;父亲则要重点举证母亲存在相关严重问题。(二)对于两周岁到八周岁孩子抚养权,双方都要从经济状况、抚养能力、与孩子感情等多方面充分展示自身优势,比如提供稳定收入证明、温馨生活环境照片等。(三)八周岁以上孩子,要和孩子充分沟通交流,尊重其意愿,让孩子愿意表达跟自己生活的想法。(四)若一方存在已做绝育手术等有利情形,要及时提供相应证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿 。
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双方离婚财产房子怎么处理
[律师回复] 法律分析:(1)一方婚前全款购房,此房性质为个人财产,离婚时该房产不列入分割范畴。这体现了对个人婚前财产的法律保护。(2)一方婚前贷款买房,婚后共同还贷的情况。房产归婚前购房方,不过婚后共同还贷及对应增值部分,获得房产方要对另一方补偿。这种规定平衡了双方在房产取得过程中的贡献。(3)婚后用夫妻共同财产购买的房子,无论登记在一方还是双方名下,都属夫妻共同财产。先由双方协商分割;协商无果时,法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。(4)双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,若无其他约定,房产按双方父母出资份额按份共有。 提醒:离婚涉及房产分割情况复杂,不同情形处理方式有别。建议提前了解相关法律规定,必要时咨询专业律师以维护自身权益 。
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婚后买的车属于个人财产吗
[律师回复] (一)保留证据:若想证明车是一方个人财产,当由一方父母出资且明确只赠与自己子女时,要保留好能证明这种明确赠与关系的证据,比如赠与声明等。(二)进行书面约定:夫妻双方可以签订书面协议,约定婚后购买的车归一方个人所有,协议内容要清晰明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力 。
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再次分割夫妻财产怎么处理最好的方法
[律师回复] (一)协议分割时,务必保证协议条款清晰明确,对每一项财产的归属都要详细写明。双方在签订前仔细研读,确保意思表示真实。(二)选择诉讼分割,要准备好充分的诉讼材料,除证据外,写清诉求和事实理由。按时参加庭审,如实向法官陈述情况。(三)收集证据过程中,要注意证据的合法性、真实性、关联性。合法途径获取的证据才会被认可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产 。
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