标准价：在1995年以前实行房改的，所购房改房是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：在1995年以后房改的，所购房改房是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

对于拆迁户来说，所获得补偿除了拆迁款以外，最多的就是安置房，安置房是国家有关部门为拆迁户补偿所做的表现形式，对于拆迁户来说，安置房虽是房产，有相应的证件，但是对于房产证的办理却需要一定时间来过渡，那么，如果安置房没有房产证怎么办呢?

安置房办房产证需要的材料有房屋拆迁安置协议书，旧房拆迁做价凭证，原房屋所有权证，住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书和业主的身份证。原拆迁房屋是商品房的情况下，拆迁人获得的安置房就可以正常的办理房产证，材料齐全的情况下十天左右就能拿到房产证。

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。