1.客户可在法院立案前与银行协商，说明未还款原因并提供证明材料。 2.表达全额还款意愿，提出延长还款期限或分阶段偿还的请求。 3.可尝试申请停止收取利息，银行将根据实际情况考虑。 4.若银行同意申请，将撤销诉讼，客户按新方案还款。

房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%；房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%；房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%。

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。

1、单位开具收入证明。这需要贷款客户找所在单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明。其中主要包括，月收入、工作年限等信息。2、银行开具银行流水。这需要贷款客户带着自己的身份证到银行卡开户银行打印，期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等。

根据相关法律法规，当债务转移给第三方时，若第三方未能妥善解决债务，债务人需向债权人承担违约责任。因此，将债务委派给第三方支付是合法的，但需双方达成共识，并在合同中明确各自权利和义务。