黑山县小产权房法律纠纷律师
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房产证没下来可以过户吗
房产证没下来的情况下是不可以过户的,都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且,根据目前的相关规定,只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证,建议考虑其他房子。
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2024-06-22
购房个人所得税怎么计算
若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅,且已居住满五年的话,那么在这种情况下,是可免征个人所得税的。但是,如果所售房屋不满足满五唯一条件的话,那么在这种情况下,是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-06-22
宅基地房产证明的内容是什么?
宅基地房产证明的内容主要有:宅基地所有人信息、宅基地情况、面积大小、证明主体等,农民是可以根据自己的实际需要,向村委会或者本地的土地管理部门申请开具宅基地房产证明的,具体情况结合实际而定。
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2024-06-22
北京廉租房申请2024的条件是什么?
在北京想要申请廉租房,必须拥有北京北京的户口且居住在该地已满5年,其次还要有民政部门出具的低收入家庭的证明,然后家庭人均住房面积不得超过十五平方米,家庭总住房面积少于五十平方米,最后必须由房管局确认申请人名下没有住房。
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2024-06-22
没有房产证夫妻离婚能分割吗
在未取得房产证的情况下,双方可尝试协商分割房产。若协商无果,可诉诸法律。离婚案件中,若夫妻对未完全取得产权的房产存在争议,法院不会直接判定所有权,而是根据实际情况决定使用权归属。
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2024-06-22
财产分割
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黑山县小产权房法律纠纷问答推荐
因感情纠纷敲诈勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:1.如若被判定构成敲诈勒索罪行,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,且需缴纳相应罚金。2.如果敲诈勒索的数额巨大或者行为构成了严重情节,罪犯可能面临三年以上至十年以下不等的刑期,同时还需承担罚款责任。3.若敲诈勒索的数额达到特别巨大或者犯罪情形属于特别严重性质,那么罪犯将受到十年以上有期徒刑的惩罚,并且同样需要缴纳罚金。在敲诈勒索公私财物的案件中,如果涉及到的金额较大或者罪犯实施了多次敲诈勒索行为,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需缴纳罚金;如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,罪犯将面临三年以上至十年以下不等的刑期,同时还需承担罚款责任;而对于那些涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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抢的数额小算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,我们认为,即使行为人只实施了较为轻微的抢劫行为,如仅仅是夺取了少量财物,也应当被认定为构成犯罪既遂。这主要是由于抢劫罪所侵害的法益具有复合性和多样性,它不仅涉及到公民的财产权益,同时还包括了公民的人身安全。因此,只要行为人成功地劫取了他人财物,或者给他人造成了轻伤及以上程度的身体损害,那么便可以被视为抢劫罪既遂。反之,如果行为人未能成功地劫取财物,且并未对他人造成任何形式的人身伤害,那么这种情况则应被认定为抢劫罪未遂。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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小伙故意伤害罪被判刑怎么判
[律师回复] 解析:对于故意伤害罪的量刑标准,具体如下所述:如犯罪嫌疑人触犯了这一罪名,将面临刑事处罚,被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚;若致他人受伤,伤势达到重伤等级者,其刑事责任将升为三年以上十年以下有期徒刑;如果是严重残疾,甚至可能被判予十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者是死刑。此外,故意伤害他人身体的行为,也会受到相应的刑法追究。对应的法律条款为:对这类罪犯实施三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。在前述情况下,若导致他人重伤,则需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任;若致人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾的,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉制裁。当然,相关法律法规还有其他特殊规定,这些都需要按照规定进行执行。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图邯郸
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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买的老小区房子拆了后给赔偿不
[律师回复] 解析:住宅用房的拆迁补偿款计算方式为:(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋的实际使用面积+被拆迁房屋的重置成本价值。另外,对于住宅用房的货币补偿价格,它包括两个组成部分,也就是属于房屋自身属性的重置成本及房屋所在地理位置所决定的区位补偿价值。其中,区位补偿价值主要由被拆迁房屋所在区域的基准地价与基准房价共同构建;而重置成本则是指被拆迁房屋在重新建造时所需的成本以及其折旧程度的折算值。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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