合江县房地产转让纠纷律师
骆圆律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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合江县房地产转让纠纷推荐文章
个人房屋抵押登记流程是怎么样的?
办理房地产抵押登记,资料有抵押合同,登记申请书等,受理申请:相关人员对提交的资料作出审核,审核不过的不予受理。审核:所登记的机关对房屋产权状况审核。登记:对抵押资料登记盖章。收费发证。立卷归档。
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2024-06-21
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-21
2024年上海宅基地动迁新规定
应安置人口的认定对象:截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难,且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
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2024-06-21
房地产不动产权证书有什么用?
对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。
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2024-06-21
上海申请廉租房的条件
1 廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。2 在申请人为单身的情况下,要求符合晚婚年龄。3 已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
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2024-06-21
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合江县房地产转让纠纷问答推荐
由盗窃转化为抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:对于盗窃罪转化为抢劫罪的情况,须符合如下三项必要条件:首先,行为人须已实施盗窃或诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人的盗窃行为是否已然完成,即便是处于未遂状态;亦或是盗取的财物价值高低如何等因素,都不会影响到该行为转化为抢劫罪的可能性。其次,行为人需在现场使用暴力手段或以暴力相威胁。此处所称的“现场”,不仅涵盖了行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点,同时还包括了行为人在逃离犯罪现场时被他人察觉并展开追捕的整个过程。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图云阳...
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转化型抢劫罪的情形有哪些
[律师回复] 解析:符合可构成抢劫罪之条件的行为包括但不限于以下几种情况:涉及到聚众打砸抢,或是毁损或非法掠取公私财产的情形;针对首犯,应当依据抢劫罪的相关法律条款予以判刑;对那些在行动中携带枪械、炸药、管制刀具等国家严格限制个人携带的武器进行抢夺的人;以及在实施盗窃、诈骗、抢夺之后,为了掩盖犯罪所得、抵抗追捕或者销毁证据而当场采取暴力手段或者以暴力相威胁的行为。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图佳木...
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不让走多久算非法拘禁罪
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,对他人实施超出24小时的紧迫控制,可被视为非法拘禁的违法行为,该行为将导致非法拘禁罪,通常需承担三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相应的刑事责任;若致人重伤,则需判处三年以上十年以下有期徒刑;若引起被害人死亡的严重后果,则剥夺其自由时间长达24小时以上,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。非法拘禁罪,是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的行为。非法剥夺人身自由是一种持续进行的行为,即该行为在一定时间内保持连续不断的状态,使得他人在这段时间内无法获得身体自由,而非间歇性的行为。尽管时间持续的长短并不直接影响到本罪的成立与否,但却会对量刑过程产生重要影响。然而,对于时间短暂且属于瞬间剥夺他人人身自由的行为,往往难以被认定为本罪。在大多数情况下,如果剥夺他人自由的时间超过了24小时,那么就有可能被视为犯罪行为。本罪的犯罪主体可以是任何一个自然人,包括那些没有权力行使拘禁权的人和那些滥用职权的人。在犯罪主观方面,本罪表现出的是故意的心态,而过失行为并不符合本罪的构成要件。也就是说,行为人必须明确知道自己所采取的行动将会导致非法剥夺他人人身自由,并且故意这样做,同时还积极地追求这种结果的发生。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图铁岭
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法院让取保候审用交钱吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,被批准进行取保候审并不必定需要缴纳相应的费用。根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在作出决议对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审时,应当要求其本人提出保证人或者提交保证金作为担保手段。而取保候审的担保方式则主要包括保证人和保证金两种形式。其中,保证人需满足以下几个基本条件:首先,保证人应与案件本身无任何关联性;其次,保证人应有足够的能力来履行其所承担的保证义务;再次,保证人应享有政治权利且人身自由未受任何限制;最后,保证人还需具备稳定的居所及稳定的经济来源。若无法找到合适的保证人,犯罪嫌疑人(被告人)亦可选择以交纳保证金的方式进行取保候审。在此过程中,只要犯罪嫌疑人(被告人)在取保候审期间未出现任何违反相关规定的行为,那么当取保候审解除或者变更为其他强制措施时,其所交纳的保证金将会得到全额退还。法律依据:《刑事诉讼法》第六十六条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。保证人必须符合下列条件:(一)与本案无牵连:(二)有能力履行保证义务;(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;(四)有固定的住处和收入。如果没有合适的保证人,也可以交纳保证金,只要犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间没有违反相关规定,取保候审解除或者变更强制措施时,会将保证金退回。
律图丰都...
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强奸罪可以转为民事诉讼吗
[律师回复] 解析:针对您提及的问题,我们必须强调,强奸罪案并不适宜转换为民事诉讼处理。因为此类案件通常被认定为公诉案件范畴,此种类型的案件属于刑事诉讼的范围,而非民事诉讼的领域。然而,倘若受害者及其近亲能够提出刑事附带民事诉讼,那么在强奸行为导致受害者身体受到伤害的情况下,他们便有权利依据伤情状况向加害方索取相应的赔偿。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图松江...
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