商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。

处理专利侵权纠纷的时间规定挺复杂呢，得看具体情况和处理办法。要是向法院告专利侵权，一审普通程序一般得 6 个月，要是有特殊情况还能延长。要是走行政处理的路子，管理专利工作的部门处理专利侵权纠纷，从立案那天起 3 个月内得结案。要是案子特别复杂需要延长时间，得让管理专利工作的部门负责人批准才行。

民法典对涉外婚姻案件管辖没直接明确规定哦。不过在涉外民事案件管辖这块呢，一般得按照民事诉讼法等相关法律来。像涉外婚姻案件，通常是由被告住所地或者婚姻缔结地的人民法院管。要是被告在国内没住所，可原告在国内有住所呀，那原告住所地的人民法院也有管辖权呢。

劳动纠纷诉讼及仲裁时效均为一年，自权益受侵害时起算。遇不可抗力等正当理由，时效中断，原因消除后重计。欠薪争议在劳动关系存续时不受时效限，但终止后须一年内申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。