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河南合理避税推荐文章
城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-05-19
房地产出租应征收土地增值税的有哪些?
房地产的出租是指房产所有人、依照法律规定取得土地使用权的土地使用人,将房产、土地使用权租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房地产的出租,出租人虽然取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让。因此,不属于土地增值税的征税范围。
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2024-05-19
房东单方面终止租房合同,怎么赔偿
2024年教师产假规定:女性教职员工生育享98天产假,可提前15天申请;难产增加15天;多胎生育,每胎增15天;妊娠不足4个月流产享15天产假;超过4个月流产享42天产假。具体天数届时根据实际情况判断。
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2024-05-19
房屋租赁
契税完税凭证是发票吗 怎么开具
交契税是没有发票的,只有契税完税证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。
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2024-05-19
社保转移怎么办理流程是怎样的?
社保转移的办理流程具体为联系前用人单位的人事部门、人身事门对参保人做出社保减员申报操作、之后职员可以携带相关资料去转出地的社保中心办理转出业务、社保中心接收地办理转入手续后结合法律规定审核判断是否满足社保转移条件。
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2024-05-19
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河南合理避税问答推荐
债务人恶意逃避债务后果是什么
[律师回复] 解析:若在法律程序之中,被执行人对其财产进行恶意转移,则可判定为涉嫌触犯刑法第313条规定之拒不履行判决、裁定罪行。这种情况下,被执行人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。另一方面,若仅涉及到普通恶意转移债务的情况,债权人有权向法院提起诉讼,请求撤销相关行为。在此类案件中,恶意转移财产的行为主要表现为无偿转让财产等行为。法律依据:《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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公安机关负责人的回避规定是什么
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国现行法律法规之规定,涉及县级及以上级别公安机关主管人员的回避事宜,如其与特定在办案件存在利害关系时,应由同级人民检察院检察委员会负责裁定和决定。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第三十条公安机关负责人、侦查人员有下列情形之一的,应当自行提出回避申请,没有自行提出回避申请的,应当责令其回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避:(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的(四)与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件的。
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房产证不满两年过户交多少税
[律师回复] 解析:在房产证书未满两年的情况下进行所有权转移,必须按照相关法规缴纳相应的个人所得税以及增值税及其附加税费。具体而言,个人所得税将根据差额的一定比例来计算,该比例为20%。举例来说,差额个人所得税=差额乘以20%(前提是能够回溯到购买时的房产原价值并能提供原始的契税发票或者契税减免通知单)。另外,如果网上公示的价格超过了转让指导价,那么个人所得税将按照以下公式计算:个人所得税=(网上公示的价格-本次需缴纳的增值税及附加税费-原有价值-原始契税-网上公示价格乘以10%-贷款利息)乘以20%。若过户指导价大于网上公示的价格,个人所得税的计算方式如下:个人所得税=(过户指导价除以1.05-原有价值-原始契税-附加税费-过户指导价乘以10%-贷款利息)乘以20%。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
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名律师已解答
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平台提现要先交税的骗局能报警吗
[律师回复] 解析:为了妥善处理此类骗局事件,当事人应当在发现受骗后立即向距离最近的当地派出所报案。目前,中国公安机关与各大银行机构均设有紧急处置机制,当事人可通过该机制获取帮助以尽可能减少经济损失。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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二套房税费出售可以吗
[律师回复] 解析:在二手房交易的税务审理中,国家税务机构会针对房屋的购买和出售行为向买卖方征收各类税费,主要包括以下几种:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税以及契税等。对于居民个人所购买并转让的普通住宅,将会暂时免征土地税;至于印花税,根据相关规定,它将按照房屋买卖成交价的百分之零点零五进行征收;而关于个人所得税的税率则设定为百分之二十;就普通住宅而言,其所需交纳的契税为总售价的百分之一,而对于高端商品房来说,需支付的契税可能达到总售价的百分之四。在婚后购买使用过的房屋重新出手的时候,所需要再交纳的正是这种个人所得税,并且计算方法是这样的:个人所得税=房屋实际出售价格与购买价格之间的差价适用税率。此外,对于转让住房所获得的收入在计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人有权依据原购买房屋的合同记录等法律认可的合法凭证,经过税务机关的严格审核之后,可以从其转让收入中扣除房屋原始价值、转让住房过程中所产生的各项税金以及其他合理的费用支出。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
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