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农村宅基地买卖过户怎么处理,需要准备哪些材料
需要双方都是宅基地所属村委会农业户籍,双方一起到村委会申请办理过户,会公示,需要全村三分之二通过,才给办理过户,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书。
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2024-06-28
如果被别人打流产判多少年?
致孕妇损伤引起流产已符合重伤标准,在其他条件符合的情况下,如属于故意伤害罪致人重伤,可能会处三年以上十年以下有期徒刑;考量一个行为是否构成犯罪,要从犯罪构成是主客观要件、犯罪构成的违法性与有责性的法律标志、犯罪构成的认定犯罪的法律标准等各个方面详细考察,并不能一概而论。
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2024-06-28
经济适用房可以买卖吗?
1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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2024-06-28
信用卡分期提前还款违约金可以申请减免吗
信用卡分期提前还款的违约金,可因特定情况减免。如客户能提出合理证明(如紧急疾病等),银行可能适度减免。减免额度和可能性视银行政策、信用评估及还款记录而定。逾期后,客户应迅速与银行联系,提出减免申请。在特定情形如天灾人祸或严重疾病下,部分银行也可能考虑减免。若客户与银行达成个性化分期还款协议并表现出积极还款意愿,银行可能基于实际情况考虑减免部分违约金。最终决策权在银行。
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2024-06-28
欠款追讨
合同约定自动解除有法律效力么
法律规定,合同约定的自动解除在双方明确同意下是有效的。当事人可约定终止情形并签署终止条款或设定时效。解约原因发生时,有权方可终止合同。约定终止条件的法律行为在满足条件时失效,而约定结束期限的法律行为到期时亦失效。
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2024-06-28
合同终止
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横沥镇卖房违约中介打官司问答推荐
沿河拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:拐卖人口视为重罪,其行动往往涉及到极其严厉且严厉的刑事惩罚。依据《中华人民共和国刑法》的相关条款(即第二百四十条)得知,贩卖小孩者将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,并且还需支付罚款。若情节特别严重者,法庭可依法判决犯人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时必须支付罚款或没收全部财产。尤为值得注意的是,若此举致受害人于死亡,那么罪犯将会面临更加严峻的法律制裁——甚至可能被判处死刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图风顺...
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偷窃同学外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,擅自取走他人外卖并不等同于侵占罪或盗窃罪,其应归类为治安事件范畴。然而,对这类行为的处理,公安机关需依据具体情况而定,给予相应的治安处罚措施,诸如进行警告、处以罚款,甚至行政拘留。值得强调的是,盗取外卖的行为实质上就是典型的盗窃行径,公民可依法选择向警方报案维权。但在某些特殊情况下,例如涉事者与被盗者相熟且有可能找到被盗物品之际,也可考虑先自行尝试找回失物。若被盗者并非熟识之人,那么找回失物的可能性将大大降低。对于消费者而言,如未能成功领取到预定的餐饮服务,他们有权向相关平台提出申诉;而对于送餐员来说,他们只能自掏腰包补偿客户损失,或者与客户协商重新购买并制作食品。然而,若盗窃行为发生次数超过三次(无论所涉金额大小),则可能会触犯刑法中的盗窃罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
律图鸡西
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取保候审可以直接找警官吗
[律师回复] 解析:确然如是。依据我国《刑事诉讼法》相关条文解释,公安机关具有办理取保候审的权力。各个阶段,如公安局、人民法院与人民检察院均有权决定对犯罪嫌疑人进行取保候审,而具体负责执行这一措施的则是公安机关。在实践中,人民法院、人民检察院以及公安机关,针对以下四类情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,可依法决定予以取保候审:首先,应判处管制、拘役或者独立适用于附加刑制裁的;其次,若可能判处有期徒刑甚至更重刑罚者,经采取取保候审措施仍未产生社会危害性,则允许实施取保候审;再次,对于患有严重疾病、生活无法自理,或者怀孕及哺乳期女性等特定群体,只要不使其面临社会危险,也可实行取保候审;最后,当羁押期限已到,但案件尚无判决结果,此时为保护当事人正当权益,亦需采取相应的取保候审措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图株洲
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买卖合同诈骗罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于买卖合同欺诈罪,亦称合同诈骗罪,其定义在于将非法占有的目的贯穿于签订及履行合同的整个流程之中,通过虚构事实、掩盖真相等手法,来从对方当事人处获取钱财,当涉案金额达到一定程度时便构成犯罪。在判断此类案件时,我们需要关注以下几个关键因素:首先,嫌疑人是否有实际履行合同的意图;其次,他是否存在虚构事实或者刻意隐瞒真相的情形;再次,对方的财产损失情况如何;最后,涉案金额是否达到了法律规定的标准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的具体情形,包括但不限于虚构事实、隐瞒真相、冒用他人名义、提供虚假担保等,并规定了相应的刑罚。
律图大港...
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大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图云阳...
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