延期交付商品房的赔偿呀，要是合同有约定就按约定的标准来。要是没约定呢，赔偿金额得跟实际损失差不多，但不能超过违约方能预见到的损失范围。到底最高赔偿比例是多少，得看具体情况，不同的合同内容和实际损失都可能不一样。所以说呀，延期交付商品房的最高赔偿比例不是固定的，得把合同和实际情况一起考虑了才能确定。

在我国商业贷款买房贷款年限是30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。

延期交房就是开发商没在合同规定的时间把房子交给购房者。通常情况下，要是开发商延期交房，购房者就有权利让开发商承担违约的责任。开发商得按照合同来给购房者支付违约金，如果合同里没约定违约金，那购房者可以根据逾期交付房屋这段时间相关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准，来确定应该赔偿多少钱。

通常来讲，别着急直接告车主哈。得先弄清楚保险公司为啥拖着不赔，如果是没理由地拖延，那你可以先去找保监会投诉。要是投诉了也没啥用，那就可以起诉保险公司啦。因为保险合同是你跟保险公司签的呀，保险公司得按照合同约定给你赔钱。不过呢，如果车主在车祸里有过错，像违法驾驶之类的，而且保险赔的钱不够弥补你的损失，那你就可以把车主也一起告了。