北京卖房后户口的处理可以选择先迁入公共户口，然后再迁入新的居住地址，或者也可以先迁入直属亲戚的户口当中，还可以选择迁入社区托管高，但是需要向当地的派出所进行咨询，每个地方的政策都是不一样的。

一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。

北京买房子住房公积金最高贷款120万是对的，但是需要满足一定的条件。首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现;其次，属于首套房，面积在90平方米以下;要有补充公积金。

开设赌场罪的被告人通常需退还违法所得，这是《刑法》对赃款处置的规定。退赃有助于减轻受害人损失，也是法院量刑的重要考虑因素。但被告人是否必须退赃及退赃金额，需根据案件具体情况判断。因此，开设赌场罪并非绝对必须退赃，而是视案情而定。

《民诉法意见》第156条规定，在案件受理后，看着变更申请书。法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。