1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或提供房屋原值等费用发票，计算方法：个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

贷款征信：1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。2、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）。征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。

大型客车 A1：大型载客汽车 A3、B1、B2、C1、C2、C3、C4、M。牵引车 A2：重型、中型全挂、半挂汽车列车 B1、B2、C1、C2、C3、C4、M。