离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的，贷款还没有还清的情况下，房产基本上都抵押给了银行，银行不会轻而易举的同意变更产权人的，因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种，申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。

在中国法律中，对于盗窃罪的赔偿金额，并没有明确规定统一的倍数标准。盗窃罪的赔偿主要依据被害人的实际损失来确定。具体赔偿数额应综合考虑被盗财物的价值、被害人因财物被盗所遭受的其他直接经济损失等因素。法院在判定赔偿金额时，会评估被盗财物的市场价值、折旧情况，以及被害人因被盗而产生的诸如为恢复财物或弥补损失所支出的合理费用等。如果被盗财物已经无法返还，通常按照相应的价值给予赔偿。总之，盗窃罪的赔偿数额是根据具体案件中的实际损失情况进行判定，而非简单地按照固定倍数来计算。

如果债务人欠债不还，债权人起诉债务人时，可以要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十九条，保证人可以要求债务人提供反担保。这意味着，如果保证人履行了保证责任，他们可以向债务人追偿，债务人应当提供相应的反担保。同时，根据第六百九十一条，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。这意味着，保证人需要承担的保证责任范围是明确的，包括债权本金以及相关的费用和赔偿。综上所述，如果债务人欠债不还，债权人起诉债务人时，可以要求保证人承担保证责任，保证人需要根据约定的范围承担责任。

当事人进行民事诉讼时应当交纳案件受理费。在民间借款纠纷案件中，原告（债权人）提起诉讼时需要向人民法院交纳诉讼费用。如果原告胜诉，诉讼费用通常由被告（债务人）承担。如果原告败诉，诉讼费用则由原告自己承担，除非双方有其他约定或者法院根据具体情况决定由被告承担。如果原告交纳诉讼费用确有困难，可以向人民法院申请缓交、减交或者免交。诉讼费用的收取办法由法律另行规定。综上所述，民间借款的诉讼费由提起诉讼的原告先行交纳，最终由谁承担根据案件结果和法律规定确定。

其一,确定贷款对象与范围。其二,审核贷款与农房权属。其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。