国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

股东职务侵占罪需满足三条件：主体须为法人组织内的员工，如公司、企业等；行为人利用职务便利或非法手段侵占单位财务，且金额达到一定标准；行为人主观上需有非法占有单位资产的故意。

职务侵占罪的一审判决刑期因案件性质、情节等因素而异，一般在几个月到几年不等。具体宣判期限根据审理程序的不同，普通程序审理的案件一般在2个月内宣判，最长不超过3个月；简易程序审理的案件一般在20日内宣判；速裁程序审理的案件一般在10日内宣判。

法律意见书收费标准是3000 ～ 12000元，法律意见书是对某件具体的商业交易的合法性、合规性和有效性进行论证、分析而发表的独立的专业意见。根据律师的法律意见书当事人可以看清项目或交易对象、标的属性与状况，有效地帮助当事人作出是否从事交易。

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请，2，村委会向国土资源所申请，3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。四 由所报国土资源局审批。