赫山区宅基地补偿纠纷律师
彭成律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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赫山区宅基地补偿纠纷推荐文章
成都市的土地使用税税率征收标准是多少?
中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区)最高一级为30元,最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元,最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元,最低一级为2元。
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2024-05-16
在我国关于高温补贴如何申请
高温补贴其实不在于劳动者本人是否有相关申请,如果自己的工作环境在室内并且有空调,这种情况不管当事人怎么申请都根本不属于高温补贴的发放范围的。而那些符合发放范围的劳动者,就算自己没有申请,企业也应该主动及时的发放到位的,符合规定的员工如果想要督促公司发放高温补贴的话,也可以提交相关申请书。
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2024-05-16
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-16
基本医疗保险报销范围是什么?
1、门、急诊医疗费用:在职职工年度内(1月1日~12月31日)符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分。2、结算比例:合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%,个人自付50%。在一个年度内累计支付派遣人员门、急诊报销最高数额为2万元。
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2024-05-16
关于宅基地的规定有哪些
对宅基地的法律规定是,在农村一户只能拥有一处宅基地,而且宅基地的面积是法定的,农村的宅基地使用权可以流转,但本人出卖、出租或者赠与住宅以后,不可以再向村委会申请宅基地,村民可以自愿有偿退出宅基地,村委会也可以灵活利用闲置的宅基地。
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2024-05-16
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赫山区宅基地补偿纠纷问答推荐
住宅专项维修资金每年要交吗
[律师回复] 解析:对于房屋维修基金而言,它并非需要进行年度缴纳,而是作为一次性的费用进行收取。因此,购房者需于房屋交接之前,提前支付这笔费用以供后期房屋维护之用。关于首期房屋专项维修资金,业主可根据自身情况选择两种方式进行支付:其一为自行向房屋专项维修资金专户存款;其二则是由地产开发商代理代缴。在由地产开发商负责代交的情况下,开发商必须在接收到房屋维修基金的30天之内,将该笔款项悉数存入房屋专项维修资金专户。法律依据:《住宅专项维修基金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
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农村自己的住宅注册公司的商铺拆迁怎么补偿
[律师回复] 解析:当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时,有权获得以下赔偿款项:包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。对于拆迁补偿金额的计算方法,非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定,而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。具体地说:1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋;2、针对公有出租性质的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%;与此同时,该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%;3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时;4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%;而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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宅基地可以办理营业执照吗
[律师回复] 解析:依照相关法律法规,宅基地完全有资格申办营业执照。在这方面,我们明确指出,企业以及个体工商户在注册登记过程中所用到的经营场所有效房屋产权证必须是合法且有效的。对于尚未获得房屋所有权证的情况,农村地区的申请人可以提供乡村规划建设许可证或者临时乡村规划建设许可证作为替代品;同时,他们也可以选择提交由乡镇政府开具的关于经营场地权属、用途、合法性的证明文件。只有满足上述要求并提交相应证明文件,方可成功办理营业执照。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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村土地补偿款分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于补偿标准所引发的争议问题,应首先由县级及以上级别的地方政府机构进行协调处理;若在此过程中未能达成共识,则可交由批准征收该片土地的人民政府进行最终裁定。至于涉及补偿费用分配方面的纠纷问题,其本质上归类于民事纠纷范畴,当事人可能包括村委会或农村集体经济体与相关村民群众。对于此类纠纷,各方当事人均有权选择通过民事诉讼程序来获得公正的解决方案。而在征收土地信息公开事宜引起的争议中,这类矛盾基本上都可以被认定为行政争议,故当事人可以考虑通过提起行政复议以及行政诉讼等途径来寻求妥善的解决办法。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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买房定金纠纷追诉期是多久
[律师回复] 解析:关于因签订合同时所产生的民事法律行为引发的纷争,该类案件的诉讼时效期限规定为三年。第二点需要明确,诉讼时效期是从当事人知晓或应该知道自身权益受到损害以及义务方行为之日起开始计算的。然而,如果当事人从权益受损之日算起已经超过了二十年,那么人民法院将不再对其提供保护。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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