鹤山市商品房认定书纠纷律师
陈泳茵律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、婚姻家庭、公司经营
5.0分
服务:
399人
执业:
8年
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合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的
1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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2024-05-21
协商一致解除合同需要支付经济补偿金吗
"合同协商一致解除时,通常需要支付经济补偿金,但劳动者主动解除则无需支付。补偿金根据服务年限计算,每满一年支付一个月工资。月工资高于当地平均三倍时,按三倍计算,最高不超过12年。用人单位单方解除也需支付补偿金,但需提前30天通知或支付一个月工资。"
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2024-05-21
劳动合同
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
工商股东变更登记流程是怎样的?
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章。2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章。3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字。应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
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2024-05-21
怎么申请食品经营许可证?
申请食品经营许可证首先需要收集证明自己满足申请的相关材料,然后带着材料到食品管理部门提出办理食品经营许可证的请求。一般来说,只要材料齐全,那么办理请求都是会被相关工作人员受理的。
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2024-05-21
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鹤山市商品房认定书纠纷问答推荐
善意取得中的善意如何认定
[律师回复] 解析:对于善意取得制度中善意认定的标准问题,我们可以从多个角度进行深入剖析与解读。首先,从主体层面来看,转让方应该是缺乏相应处置权的一方,而受让方需具有完全的民事行为能力;其次,从客体层面考虑,不论是动产抑或是不动产皆可作为善意取得的标的,其中对于动产而言,其实际占有的状态便是衡量的依据,也就是通过交付的方式来实现公示,而对于不动产,其公示方式则体现为完善的登记制度;再者,如果动产尚未实际交付,或者不动产的所有权尚未完成登记手续,那么除所有人之外的任何未经授权的人士所实施的处分行为便构成了无权处分,而善意取得制度正是基于此种转让人无权处分的前提条件而构建的。另外,善意原则还要求受让方必须是善意的,换言之,他们对相关事宜并未故意隐瞒,或者说根本不存在知情的可能。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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治安管理回避申请书怎么写
[律师回复] 解析:一、题目部分:在文本页面的顶端中间位置列明"回避申请书"字样;二、申请人信息部分:详细注明申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务,同时也需提供申请人的具体居住地址。若申请人属于法人或其他组织,则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务;三、被申请人信息部分:同样地,详细注明被申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务,同时也需提供被申请人的具体居住地址。若被申请人属于法人或其他组织,则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务;四、回避原因部分:申请人需详细阐述为何需要被申请人回避,例如是否与本案存在某种关联性或利益冲突等。同时,申请人还需提供相关的证据或情况说明以支持其观点;五、法律依据部分:申请人需引用相关的法律条款作为支撑其请求的依据;六、申请要求部分:申请人需明确表达希望被申请人回避的意愿,并阐明此举可能对本案产生的影响;七、致送单位部分:申请人需明确指出将这份申请书递交至何种单位或机构,例如法院等。法律依据:《民事诉讼法》第五十二条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
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二手房房屋质量问题纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于二手房的质量纠纷,首要的解决方式当然是通过友好协商来确定适当的解决方案。然而,若协商无果并且涉及到的房屋质量问题争议或分歧较为严重时,购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会进行投诉。此外,如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就已经达成了仲裁协议,那么他们便可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。倘若对仲裁结果仍有异议,则可以向相关的人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿是什么
[律师回复] 解析:关于假冒伪劣商品的赔偿准则,主要以商品价值的三倍为基础。然而,当商品价格未超过五百元人民币时,应按照该金额予以赔偿。在实际操作中,消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。如卖家无正当理由拒绝赔偿,消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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不起诉决定书正本送达给谁
[律师回复] 解析:本院根据法律规定及案件实际情况,对相关人员作出不起诉决定。此决定书将依法送达给被害人或其近亲属及其诉讼代理人、被不起诉人本人及其所属单位。若对于该不起诉决定持有异议,被害人或其近亲属及其诉讼代理人可在收到决定书之日起七日内,向上一级人民检察院提出申诉;或者无需经过申诉程序,直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《人民检察院刑事诉讼规则》第二百九十五条不起诉决定书应当送达被害人或者其近亲属及其诉讼代理人、被不起诉人以及被不起诉人的所在单位。如果对不起诉决定不服,被害人或者其近亲属及其诉讼代理人可以在收到不起诉决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉,或者不经申诉直接向人民法院起诉。
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