1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。

男方要是在离婚案件里没按判决把债务给还了，那你就可以去法院申请强制执行哈。法院会去调查男方的财产呢，像银行里的存款啦，还有房产、机动车之类的。然后呢，就会采取一些措施，比如把财产给冻结啦，查封起来不让动啦，或者进行拍卖变现啥的。要是男方不执行判决，那他可就惨啦，会受到信用惩戒，比如说限制他高消费，把他列入失信名单里，让他以后做事都不方便。

离婚后要是发现对方把共同财产藏起来了，可要是没证据的话，就不好去起诉啦。起诉得满足这些条件呢：得是跟这个案子有直接关系，得知道被告是谁，诉讼的请求得清楚明白还得能做到，得在法院受理的范围之内。要是有实实在在的证据，那就可以去法院告啦，法院核实清楚之后就能重新分财产啦。

不准离婚的条件大概有这些呢。像夫妻感情要是还没完全破裂，要是双方还有和好希望，或者矛盾不是那种没法调和的，法院一般就不会判离。还有呀，女方在怀孕期间、分娩后一年以内或者终止妊娠后六个月内，男方不能提离婚，不过女方提了或者法院觉得确实有必要受理男方离婚请求的情况除外。另外，要是夫妻中有一方是现役军人，另一方要离婚的话，得得到军人同意，除非军人自己有重大过错。

房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：1、已取得房产证。2、出售的，已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。