贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

借条起诉的有效期通常说的是诉讼时效哈。一般来讲，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年呢。要是法律另有规定，就按照规定来。 诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受损害以及义务人那时候开始算。不过呢，从权利受损害之日起超过二十年的，法院就不保护啦，要是有特殊情况，法院可以根据权利人申请决定延长。 像借条约定了还款日期的话，诉讼时效就从还款日期届满的第二天起算三年；要是借条没约定还款日期，出借人随时能让借款人还款，诉讼时效从出借人主张权利那天起算三年。

根据《民法典》第六百九十二条，咱们得把担保人的义务确定好啦。可以自己商量约定担保期间，但要是比主债务期限早或者是后生效，那就不顶用啦。要是没约定或者约定得不清楚呢，就从主债务履行期满那天开始算，起码得有六个月。要是没明确主债务期限，那就从债权人要求的宽限期届满那天开始算。反正担保期限得有至少六个月，除非有特别明确的约定，而且不能比主债务期限还早哦。

要是借款人借了三十万却没按时还钱，那债权人就能去当地的法院告他，让法院帮忙要回钱。法院会按照法律规定的程序来处理，要么出个判决，要么弄个调解书，把债务人该还多少钱写清楚。债务人必须得听法院的，按时把钱还了。这么做就是为了保护债权人的利益，让债务能合法地还清，别让债权人的钱打水漂。

在《监察法》出台以后，相对应的如《刑事诉讼法》等法律也是需要做出部分的修改和调整，具体需要修改的法律有《检察官法》，《人民检察院组织法》，《赔偿法》，《全国人民代表大会组织法》，《全国人民代表大会议事规则》等等。