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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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和田买房起诉状撰写问答推荐
妻子因出轨执意离婚会带来什么状况
[律师回复] (一)若妻子出轨执意离婚,且无法协议离婚,可收集身份证、结婚证、起诉状等材料向法院提起离婚诉讼。(二)无过错方要注意收集妻子出轨证据,如聊天记录、照片、证人证言等,以便在财产分割和子女抚养权争取中占据主动。(三)在财产分割时,无过错方应依据法律规定,主动向法院提出损害赔偿请求,争取在夫妻共同财产分割中获得更多份额。(四)关于子女抚养,无过错方若认为妻子出轨行为对子女成长不利,要提供相关证据,向法院表达自己的抚养意愿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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处于什么状况可以提出离婚协议
[律师回复] (一)签订离婚协议前,双方应冷静思考,确保是真实自愿离婚,对于子女抚养、财产及债务处理等事项要充分沟通协商,达成明确且合理的一致意见。(二)协议内容要详细、清晰,避免模糊表述,比如子女抚养费的金额、支付方式和时间,财产的具体分割情况,债务的承担主体等都要明确写明。(三)在办理离婚登记过程中,要按照婚姻登记机关的要求和流程进行,准备好相关材料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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2025状告小三需要用到哪些证据
[律师回复] (一)补充出轨证据收集方向除已有亲密照片、视频、聊天记录外,可留意配偶出行记录、酒店入住信息等,进一步佐证不正当关系。(二)完善财产往来证据除转账记录、购房出资凭证,收集消费小票、发票等能证明为小三消费的证据。(三)规范证人证言让证人书写书面证言并签字按手印,必要时可让证人出庭作证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。配偶未经原配同意将夫妻共同财产赠与小三,侵犯了原配的共有财产权,原配可要求返还。
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申请离婚赔偿,收到起诉状需要多长时间
[律师回复] 结论:申请离婚赔偿的诉讼,法院需在收到起诉状七日内决定是否立案,立案后五日内将起诉状副本送达被告。法律解析:根据相关法律规定,法院收到离婚赔偿的起诉状后,符合起诉条件的应在七日内立案并通知当事人,不符合起诉条件的应在七日内作出不予受理的裁定书。立案后,法院需在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。实践中,法院案件量不同可能导致从提交起诉状到立案的时间有差异,但法律对立案和送达副本的时间要求是明确的。如果对离婚赔偿诉讼的具体流程、起诉条件或时间节点有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的指导。
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结婚状态夫妻之间写彩礼欠款有法律效力么
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
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