购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

养老保险是可以更换缴费档次的，在网上将参保工资基数修改一下就行了。尽量累计缴费年限在10年或15年以上，并且达到法定退休年龄的，就能够享受养老金待遇，但是缴费年限越长，缴费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。

养老保险最少要累计交满15年，根据《社会保险法》第十六条的规定，参加基本养老保险的个人，需要达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的可以按月领取基本养老金。

自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。

城镇土地使用税征收范围是：城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地等，对于上述土地应当根据按照相关标准和规定来交纳土地使用税，并依法办理土地 使用权证。