河西区房地产转让合同纠纷律师
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-05-29
宅基地申请的最新程序是什么?
农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意。3、国土房管所派员现场选址勘察。4、申请人提交相关申报材料。5、张榜公布。6、乡镇人民政府审核。7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。
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2024-05-29
房产增值税税率是多少,如何计算?
营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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2024-05-29
广州2024经济适用房的申请条件是什么?
1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。4、未享受过以下购房优惠政策。按房改成本价或标准价购买公有住房。购买解困房、安居房、经济适用住房。
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2024-05-29
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-29
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河西区房地产转让合同纠纷问答推荐
绑架威胁转十万元判什么罪
[律师回复] 解析:绑架罪乃是一种典型的行为犯犯罪形式,其核心要素在于罪犯实施了具有勒索他人财物意图的绑架行为。无论所勒索的金额大小如何,都不会影响到绑架罪的成立与否,然而,在量刑时,这一因素将被视为重要的考量因素之一。根据我国现行的相关法律法规,以勒索财物为主要目的而实施绑架他人的行为,或者将他人作为人质进行绑架的,应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需并处罚金或没收个人全部财产。若情节相对轻微,则可判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金。对于那些在前述情形下,故意杀害被绑架者,或者对被绑架者实施严重伤害甚至导致其死亡的罪犯,则应判处无期徒刑或死刑,并且必须没收其所有财产。另外,如果罪犯以勒索财物为目的而实施了盗窃婴儿或幼儿的行为,也应当按照上述条款进行相应的处罚。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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网银转账五百被骗怎么追回
[律师回复] 解析:在遭受诈骗时,您需要采取以下措施应对:第一步就是及时报案并致力于维护相关资料证据的完整性,例如截取交易记录的截图,以及与诈骗者之间交流对话的截图,以此类方式证明自己确实受到过诈骗行为的侵害。其次,在报案之后,您应当全力支持警方的调查工作,配合他们深入了解案情,同时保持耐心,静待警方予以立案处理;如果公安部门能成功逮捕那名罪犯并且追回您被骗的财物,那么此举无疑将有助于弥补您损失的财产。最后,如果您受骗的金额相对较小,且不构成犯罪行为,那么您还有可能发起民事诉讼,向被告人提出民事赔偿的请求。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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转化行抢劫罪怎么定罪
[律师回复] 解析:转化型抢劫犯罪将依据抢劫罪的量刑标准进行惩处,通常情况下,罪犯将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳一定数额的罚金。然而,如果情节特别恶劣,比如说涉及到入户抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其他金融机构、连续多次实施抢劫或者累积金额巨大、抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡、假扮成军警人员实施抢劫、持有枪支进行抢劫等等,那么罪犯将会面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还会被要求缴纳罚金或者没收全部财产。【抢劫罪】是指通过暴力、威胁或其他手段非法获取公私财产的行为,根据法律规定,此类犯罪的最高刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳相应罚金;但若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并需缴纳罚金或没收全部财产:(一)入户抢劫;(二)在公共交通工具上抢劫;(三)抢劫银行或其他金融机构;(四)多次抢劫或累计金额巨大;(五)抢劫过程中导致他人重伤或死亡;(六)假扮成军警人员实施抢劫;(七)持有枪支进行抢劫;(八)抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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非法拘禁罪有转化犯吗
[律师回复] 解析:的确如此。若犯罪嫌疑人在实施非法拘禁行为过程中使用暴力致使受害者身体受伤或失去生命,那么此种情形便可被视为非法拘禁罪的转化形式,进而转化为故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪处罚。需要注意的是,非法拘禁罪的最高法定刑期为十年以上有期徒刑;然而,一旦转化为故意伤害罪或故意杀人罪,其刑罚则可能达到死刑之程度。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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北京辞职没有离职证明社保怎么转回老家单位
[律师回复] 解析:无需提交离职证明,亦可实现社会保障保险(俗称“五险”)的成功迁移。具体流程如下所述:首先,劳动者需在转入地找到工作,并开始正常缴纳社保;其次,由员工自身或所在用人企业向当地的社保经办服务中心递交书面申请,内容为《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》,用以申请办理养老保险和医疗保险的转移手续,同时提交原参保地区出具的相关确认文件以供核对;第三步,对于申请资料审核通过者,由转入手社保经办服务机构向原参保地社保经办服务机构发出《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》;最后,当原参保地社保经办服务机构收到上述函件之后,将会按规定履行将基本养老保险和医疗保险关系进行转入的职责,并将资金按照相应制度进行转移的过程中,向转入地社保经办服务机构提交包含基本信息的《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。而待资金成功流转到位后,转入地的社保经办服务机构会根据此信息表来继续接续养老保险和医疗保险关系以及个人账户管理事宜,并且将所有办事流程的最终结果告知用人单位或该名员工本人。法律依据:《社会保险法》第十九条个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
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