河西区房屋质量索赔律师
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刘伟律师
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河西区房屋质量索赔推荐文章
购房时的定金是不是预付款
定金:是指买卖双方会依据法律规定和双方的约定,在合同当事人一方订立合同时或履行合同前,按照价款的一定比例来预先支付给对方,从而保障合同能顺利履行。定金合同是属主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。预付款:是指在合同成立后,一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。
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2024-06-02
农村自建房能贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
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2024-06-02
二手房定金合同是不是购房合同
二手房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。
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2024-06-02
婚后房产证上写名字需要结婚证吗
结婚之后在房产证上加配偶名字的话是需要提供结婚证的,除了结婚证,添加配偶的名字还要提供双方的身份证,房产证等相关材料材料,准备齐全的,直接到政务大厅的房管局窗口办理添加名称的事宜即可,婚前房产加上配偶名字的,就意味着房子变成了共有房产。
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2024-06-02
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-06-02
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河西区房屋质量索赔问答推荐
敲诈勒索罪交处罚金减刑吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,敲诈勒索罪的处罚方式包括但不限于管制、拘役和有期徒刑等严厉措施。然而,需要注意的是,在这些刑罚执行期间,倘若犯罪分子能够积极配合教育改造,严格遵守监禁制度,表现出诚挚的忏悔之意,或展现出卓越的立功表现,那么他们仍有可能获得相应的减刑。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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四川故意伤害罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:依据我国《刑法》明确规定,对于构成故意伤害罪者,故意损害他人身体健康的,可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。如若造成他人重伤的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑。而当故意伤害行为导致受害人身亡,或使用特别残忍手段使他人受到重伤并留下严重残疾的情况时,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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老人犯猥亵罪如何量刑
[律师回复] 解析:关于对于老年人性骚扰行为的法律惩戒方面,具体的规定如下:1.如果此类行为尚未达到犯罪程度且性质恶劣,则应处以五天至十天的拘留惩罚,若情节更为严重者,则需处以十天至十五天的拘留惩罚。2.倘若该行为已构成强制猥亵、侮辱罪行,根据具体情况,可判处五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,如若情节特别严重者,则需处以十天至十五天的拘留惩罚。此外,对于涉及到对未成年人进行性骚扰的行为,将按照上述规定予以从重处罚。强制猥亵、侮辱罪是指通过暴力、威胁或其他手段,强制实施对他人进行猥亵或侮辱的行为,这种行为往往带有刺激性或满足行为人或第三方的性需求的倾向,但并不具备强行与被害人发生性关系的意图。法律依据:《刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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敲诈勒索罪算诈骗吗
[律师回复] 解析:敲诈勒索这种行径与诈骗有着本质上的区别。敲诈勒索是指涉嫌违法者以公开占有受害人为目的,利用能够对受害人造成心理压迫的威胁手段,通常涉及到对受害人隐私等敏感信息的威胁,从而使受害人在身心两方面受到压力,不得不在恐惧之下被迫交出财物,这是一种严重触犯法律规范的犯罪行为。而诈骗则是指以不正当获取他人财产权益为动机,通过捏造虚假情况或者掩盖真实情況的手法,从被害人处骗取数额较大的公私财务。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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以代持股的方式质押担保债权合法性有哪些
[律师回复] 解析:该份股权代持协议书,只要能确保上述提及的各项条件得到遵守,即意味着其效力是无可争议的:首先,行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力;其次,表达心意时应当真诚而非虚伪;再者,必须严格遵循相关的法律政策、行政法规,杜绝任何违法乱纪之事发生,同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。然而,若在签署过程中出现了合同无效的情况,那么双方当事人均有权行使撤销权。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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