公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年。

用人单位和职工共同缴存的住房公积金，除了可以在按揭买房的时候，向银行申请公积金贷款外，其实在符合规定条件的情况下，还可以直接提取公积金来使用。那究竟住房公积金如何提取呢?而按照法律方面的规定，一般提取住房公积金又要满足怎样的条件?请跟随小编一起在下文中进行了解。

在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的。

北京市购房方购置限价房的条件包括申请购房人具备本市户口、家庭人均年度收入低于三万元水平、住房面积低于六十平方米、首次购置房产、家庭人口数量为两人以上等基本硬性条件规定，区别于经济适用房，是一个临时过渡性房产政策下的特殊住房规定。

贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。