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河源展位合同纠纷推荐文章
劳动合同备案需要社保吗
在劳动合同法的规定中,用人单位在与劳动者进行签署劳动合同的时候应当与劳动者具体说明相关社会保险待遇的问题,保证劳动者具有知情权。同时用人单位的人身部门应当及时到当地的社保局进行劳动合同社保的备案。劳动合同备案需要社保是很要必要的。
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2024-06-04
户口迁到工作单位利弊是什么?
户口迁到工作单位利弊是:公民都只能在本人的户口所在地享受居住权、集体经济组织成员待遇、公共服务等方面的待遇;当事人主要可以从以上几个方面考虑,选择户口是否随迁至用人单位即可(集体户口在使用户口本、申报新生儿户口时,需要征得集体的同意。
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2024-06-04
法院撤销二手房买卖合同中介费是不是也要返还
关于二手房买卖合同撤销后中介费退还的法律研究,一般情况下,合同解除无需退还中介费。但如因中介过错导致合同取消,买家或卖家可要求退还费用。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介应履行向委托方报告合同事项的法律责任,如中介故意隐瞒关键信息或提供虚假资料损害委托方利益,则无权收取报酬并需承担赔偿责任。
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2024-06-04
二手房纠纷
租房转租是否需要房东同意
租户在转租房屋时必须获得房东的许可。根据法律规定,转租需经房东明确授权或默许,并在租赁合同中体现。如房东明确反对或拒绝认可转租,转租合同无法生效。擅自转租则房东有权解除合同。因此,租户在转租前必须征得房东同意。
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2024-06-04
房屋租赁
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-06-04
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河源展位合同纠纷问答推荐
行贿罪主体是单位的情形有几种
[律师回复] 解析:单位行贿罪须具备以下四大要素方能成立:首先,该犯罪的主体需为一般自然人;其次,主观方面要求行为人有明知故犯的直接故意心态,并以谋求不当利益作为其犯罪动机;再次,本罪侵犯的客体主要是国有单位的正常管理秩序;最后,客观方面则表现为向国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位输送财物的行为。法律依据:《刑法》第三百九十一条为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的,或者在经济往来中,违反国家规定,给予各种名义的回扣、手续费的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非企业单位职务侵占罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:针对非国有公司与企业的职务侵占罪,其法律裁定的主要依据是行为,具体量刑标准如下:对于行为人的犯罪行为,将处于三年以下的有期徒刑或拘役的严厉制裁,同时还将面临罚金的惩罚。倘若行为人所侵犯的财产数额巨大,那么他将会受到更为严峻的惩处,可能被判处三至十年不等的有期徒刑,同时也需要承担罚金的责任。而如果行为人的犯罪行为涉及到的财产数额特别巨大,那么他将有可能被判处长达十年甚至于无期徒刑的严重后果,并且同样需要承担罚金的责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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地下人防车位归属权有规定吗
[律师回复] 解析:停车设施(主要指车位及车库)的所有权归属,应当由各方当事人依据各自意愿,以售卖、赠与或租赁等形式达成协议加以明确。换言之,这也意味着房地产开发商以及业主可以通过自治的方式来厘定这些停车设施的权利归属问题。至于地下停车库的所有权问题,如果在商品房销售合同中有相应的条款予以规定,便应当遵照执行。若未见相关条款,则需依据以下原则进行判断;此外,如该地下停车库已经被纳入了业主的公共分摊面积范畴,那么当小区业主购得商品房时,他们所购买的商品房的建筑总面积中就已经包含了该地下停车库的部分面积。在此情况下,地下停车库的所有权理应属于全体业主共同享有。反之,若地下停车库并未被计算在内作为公共分摊面积,那么该停车库的所有权便应归属于开发商所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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未签劳动合同发生劳动纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及未签订劳动合同而导致的纷争问题上,若用人单位与劳动者之间已经形成了实质性的劳动关系,可采取以下途径进行矛盾化解:首先是劳动者有权利与用人单位通过友好协商的方式解决相关争议;其次,劳动者还可征求并参与到与维护自身权益有关的调解组织当中进行调解工作;再者,劳动者也有权向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,以期获得公正的裁决结果;最后,如果对于仲裁裁决结果不满意,劳动者还有权向当地的人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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纠纷拉扯摔倒未受伤用承担责任吗
[律师回复] 解析:关于推搡他人所涉及到的治安处罚事宜,如果在推搡过程中未曾造成任何人员伤亡或其他不良后果,且仅被归类为性质较为轻微的民间纠纷时,一旦其中一方选择报案,警方将针对另一方实施批评警告,并进行相关调解处理。如经过公安机关的调解工作,双方当事人能够达成共识并签署协议,则无需进行处罚。然而,若调解未能取得成功,或者即便达成了协议但未能得到遵守,那么公安机关便应依据相关法律法规,对违反治安管理行为的责任人进行相应的处罚,同时告知当事人有权就此产生的民事争议向当地人民法院提出民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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