菏泽商品房买卖法律纠纷律师
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菏泽商品房买卖法律纠纷推荐文章
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-21
招商银行抵押贷款利率
1、借款时间在0-6月,利率是4.35%。2、借款时间在6月-1年,利率是4.35%。3、借款时间在1-3年,利率是4.75%。4、借款时间在3-5年,利率是4.75%。5、借款时间在5-30年(含30年,利率是4.90%。
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2024-05-21
上海经济适用房可以买卖吗,法律怎么规定的?
按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
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2024-05-21
购买期房能办理房产证吗
基本上的期房会在你交房后的半年至一年之间通知您去做不动证,每个地方可能会有所不一样 作证件的时候,如果您是一次性付款会比按揭贷款的证件下来快一个月左右的时间。
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2024-05-21
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
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菏泽商品房买卖法律纠纷问答推荐
法院管不管网贷纠纷怎么办
[律师回复] 解析:依据相关申述受理规范,遭到起诉之人民法院将依法予以受理。为确保诉讼当事人享有法定的申述权限,对于满足起诉条件之案件,法院应自接到申述之日起七个工作日内进行立案审理,并且及时通知参与诉讼的当事人。对不符合起诉条件的案件,法院也应在七个工作日内作出裁决书,以示不予受理。如原告对该裁决表示异议,可依法提出上诉。在此,我们需要强调的是,任何起诉都必须符合以下几个基本条件:首先,原告必须是与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;其次,必须有明确的被告方;再次,必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实和理由;最后,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且须由受诉人民法院管辖。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人。不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理。原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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还建房和商品房的区别是什么
[律师回复] 解析:商品房与还建房在获取方式上存在显著区别:商品房是以货币交易形式实现购买;而还建房则主要由补偿形式获取。此外,两者在土地属性方面也有所不同:绝大部分还建房由政府划拨用地所建设,其土地性质属于划拨用地;然而,相形之下,所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。在涉及到房屋交易时,两者间的税费负担亦有所差异:对于土地划分为划拨用地的还建房而言,在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金;而商品房在此环节无需承担此项费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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个人能商标申请吗
[律师回复] 解析:在我国,个人也可以依法申请商标注册。然而,在申请过程中需满足以下几个必要条件:首先,对于以个体工商户身份申请注册商标的个人来说,需提交本人有效身份证件及其所持有的营业执照;其次,对于农村承包经营户申请注册商标的情况,则需提交当事人本人的身份证以及与发包方签订的承包合同;最后,申请注册的商品和服务范围必须严格限制在其营业执照或其他相关登记文件中所核准的经营范围之内。关于个人注册商标所需提交的具体材料,包括但不限于以下几项:首先,申请人需提供本人有效身份证件以及由相关行政主管机关颁发的登记文件复印件;其次,申请人还需认真填写商标注册申请书,并在相应位置亲笔签字确认;第三,需提交商标黑白图样共计六份,且图样要求清晰可辨识,尺寸大小应控制在5乘5厘米至10乘10厘米之间;此外,个体工商户亦可使用其《个体工商户营业执照》上的字号作为申请注册商标的名义;最后,自然人在提出商标注册申请时,其所申请的商品和服务范围应当严格限制在其营业执照或其他相关登记文件中所核准的经营范围内,或者仅限于其自身经营的农副产品领域。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中,对其商品或者服务需要取得商标专用权的,应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请,应当予以驳回。本法有关商品商标的规定,适用于服务商标。
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婚前房产婚后卖行吗
[律师回复] 解析:在婚前财产生效之日起,仅当所占份额或权益收益为个人所有时,该方才有权利出售此项资产。换言之,婚前房产作为相对独立于配偶的个人财产,其处置方式应当由自有者自行决定。而在婚姻关系存续期间,即使将此类房产转售变现成为现金形式,亦不会改变其作为婚前财产的本质属性。当然,若在双方协商并达成共识的前提下,其中一方可能会拥有对另一方婚前财产的处理权限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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传播淫秽物品罪最高判多少年
[律师回复] 解析:若在传播淫秽物品过程中情节严重者,将面临最高二年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任。而对于组织播放淫秽电影、录像等音像制品的犯罪行为,根据其情节轻重程度,也将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处分,同时还须承担相应数额的罚金。特别是当情节严重时,刑罚范围将扩展至三年以上十年以下有期徒刑,同样需依法缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百四十六条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的,依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的,从重处罚。
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