商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

生育津贴的领取金额=用人单位上年度职工月平均工资÷30×产假天数；如果员工的产假工资高于生育津贴，那就按产假工资发放给员工。如果员工的产假工资低于生育津贴，先按产假工资发员工，生育津贴下来后，将与产假工资的差额补给员工，剩下的归企业。

有房产证没有土地使用证的办理是分不同的情况来；如果是商品房那么就是属于国有土地，没有土地证就可以依法的一国土资源部门办理；如果是属于农村房子，就是属于集体土地，就不能自己办理，有一个集体的大土地证。