[律师回复] 解析：关于终止房产买卖契约的流程，大致包括以下三个步骤：首先，交易一方向对方发出撤销合约的书面通知，通知应当载明撤销的原因以及相关依据；其次，出售方须在收到该通知之后的15天内履行相关义务，为购买方完成撤销手续并将已支付的款项全额退还给购买方；最后，购买方应按照约定的时间和方式归还所购房屋。然而，若出现以下五种情况之一，则该合同将被视为无效：第一，该条款的具体内容违反了可能导致合同无效的法律法规中的强制性规定；第二，该合同的签订与执行违背了社会公共秩序和善良风俗；第三，合同的签署双方或其中一方缺乏相应的民事行为能力；第四，合同的签署过程中存在着意思表示不真实的情况；第五，合同的签署双方存在恶意串通，通过合同的形式损害了他人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：若不幸遭遇因误诊导致卵巢切除的医疗事故，医疗机构有义务立即向所在地区的卫生行政主管部门报告此事，并同时迅速展开详细的调查与核实工作，以确保将所有相关事实及情况都如实上报给本医疗机构的领导层，同时也需向病患本人告知和解释清楚事件的来龙去脉。如能明确医疗事故的责任方以及相应的事故级别，那么涉事双方可通过友好协商，或请求医疗卫生行政部门介入调解或启动诉讼程序来解决赔偿问题。当事故责任程度难以明确或者事故等级未能确定时，首先应进行医疗事故技术鉴定，然后依据鉴定结果再按照前述途径妥善处理赔偿事宜。法律依据：《医疗事故处理条例》第十三条医务人员在医疗活动中发生或者发现医疗事故、可能引起医疗事故的医疗过失行为或者发生医疗事故争议的，应当立即向所在科室负责人报告，科室负责人应当及时向本医疗机构负责医疗服务质量监控的部门或者专（兼）职人员报告；负责医疗服务质量监控的部门或者专（兼）职人员接到报告后，应当立即进行调查、核实，将有关情况如实向本医疗机构的负责人报告，并向患者通报、解释。第十四条发生医疗事故的，医疗机构应当按照规定向所在地卫生行政部门报告。发生下列重大医疗过失行为的，医疗机构应当在12小时内向所在地卫生行政部门报告：（一）导致患者死亡或者可能为二级以上的医疗事故；（二）导致3人以上人身损害后果；（三）国务院卫生行政部门和省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门规定的其他情形。第二十条卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。第四十三条医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。第四十四条医疗事故争议经人民法院调解或者判决解决的，医疗机构应当自收到生效的人民法院的调解书或者判决书之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具调解书或者判决书。第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：1.调停与和解。即在公正、权威的第三方机构主导之下，纠纷各方通过自愿协商，摒弃纷争，实现和谐和解目的。在我国基层民众自治组织，例如村委会和居委会，皆建立了人民调解委员会，专司对民间纠纷进行调解工作，其中也涵盖了房地产纠纷在内的各类争议领域。2.仲裁程序。房地产纠纷发生之后，任何公民都有权请求公正无私的仲裁机构明查实情，划分清晰的责任界限，依循规定的程序作出公认的裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动，其裁决具备法律约束力，各方当事人均须严格遵守并履行。3.诉讼途径。即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以期借助国家公权力的力量，妥善解决房地产纠纷问题。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：在启动再审程序并立案的初期阶段，通常是对案件进行形式上的审查，其关注焦点包括但不限于以下几个方面：首先，申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限；其次，申请人是否具备合法的再审请求权；第三，对提出再审请求的生效裁判文书而言，是否允许提出此类申请；第四，申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定；最后，负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权，以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。法律依据：《刑事诉讼法》第二百五十七条人民法院决定再审的案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民法院依法决定；人民检察院提出抗诉的再审案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民检察院依法决定。人民法院按照审判监督程序审判的案件，可以决定中止原判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：在刑事公诉案件中，倘若公安部门或者案件的受害者对于公诉方所做出的不予起诉决定持有异议，那么他们可以根据相关程序，采取如下几种方法来解决此问题。首要选择是，由公安部门或者案件的受害者向上级检察院提交复核申请，并申请让其对该决策进行干预和审查。此外，若公安机关对不予起诉决定存在疑虑，他们也有权要求对此进行复议。最后，当受害者对不予起诉决定表示不满时，他们有权在收到不予起诉决定书之日起的七个自然日内，向上级检察院提起申诉。法律依据：《刑事诉讼法》第一百八十条对于有被害人的案件，决定不起诉的，人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。被害人如果不服，可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉，请求提起公诉。人民检察院应当将复查决定告知被害人。对人民检察院维持不起诉决定的，被害人可以向人民法院起诉。被害人也可以不经申诉，直接向人民法院起诉。人民法院受理案件后，人民检察院应当将有关案件材料移送人民法院。