红河楼上楼下民事纠纷律师
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房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-06-07
开办民宿需要办什么手续?
开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理,申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件,当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后,就能发放卫生许可证。
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2024-06-07
公司上市需要具备什么条件
公司上市需满足以下条件:股票获证监会批准并公开发行,总股本不少于3000万元,营业三年且连续盈利,至少1000名股东持股市值达1000元,公众持股占比至少25%,近三年无重大违法和虚假财务报告,还需符合国务院其他特定要求。
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2024-06-07
公司上市
法律上农村宅基地的概念是什么
农村宅基地是按照建制整体归某一地区的农村村民集体所有的土地。在这里生活的农业户口以家庭为单位获得一片宅基地的使用权。宅基地可以用于建造房屋、搭建生产设施,在宅基地上建造需要提前获得批准。
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2024-06-07
一般情况下无房证明怎么开?
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。
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2024-06-07
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红河楼上楼下民事纠纷问答推荐
开设赌场罪是民事还是刑事
[律师回复] 解析:妨害公务行为乃构成刑事案件之一。根据我国《中华人民共和国刑法》相关条款规定,此类涉及妨害公务执行的刑事犯罪归属于扰乱公共秩序罪中的一类犯罪。法律明确指出,以暴力或威胁手段阻挠国家机构工作人员依法履行职责的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制乃至罚款等严厉惩戒。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图抚顺
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法院审判爬楼盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:针对盗窃犯罪行为,其量刑幅度可根据不同情形而有所区别。具体来说,凡在犯罪数额较大范围内者,将被判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;若犯罪数额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,则将面临为期三年以上至十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳罚金;至于犯罪数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将被判处为期十年以上的有期徒刑,甚至可能被判无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图广西
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楼上邻居漏水怎么办
[律师回复] 解析:关于解决房屋顶部漏水问题的策略包括以下几个方面:首先,详细地检查并确定漏水的根本原因。观察时需要谨慎认真,以便确定到底是由于我们自身的不当行为所引发的,还是楼上居民的行为所引起的;其次,判断漏水问题发生在保修期限之内与否更为关键。假如我们能够明确查出是由我们自己的原因才造成的漏水现象,那么就有必要核实一下房子是否仍处在保修期限之中。通常来讲,新建住宅的防水质量保证期为五年。如果尚在保修期限范围内的话,我们应该尽快寻求开发商的帮助与支持,他们理应对此事负责并且予以修复以修复漏水问题;再次,拍照留存证据也是非常重要的环节。如果我们能确认并非是因为我们自身的人为因素而导致的漏水问题,而是楼上居民的行为所引发的,那么我们应当立即采取措施拍照留存证据,拍摄一些有关楼上漏水情况的照片,这些都将成为证明是楼上居民的行为所引发的有力证据,同时也可以邀请相关人员前来见证;最后,我们需要积极与楼上的居民进行沟通和协商。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
律图石河...
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民事诉讼诽谤罪需要多少钱
[律师回复] 解析:(1)在初次审理阶段:①对于侦查阶段(包括检察院自行进行的侦查工作)收取的代理费用为人民币6000至18000元不等;②对于审查起诉阶段收取的代理费用则为人民币6000至30000元不等;③至于审判阶段,我们的收费标准是人民币8000至50000元不等;④若您有需求,我们还可以代理刑事自诉或者附带民事诉讼,具体收费在人民币6000至60000元之间,受案件复杂程度及民事诉讼标的等因素影响。⑤此外,对于涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,我们的代理费将按照上述标准的两倍收取。如果案件需要我们前往外地处理,那么交通费、住宿费和长途电话费等相关费用将由委托人承担,这些费用可以实报实销,也可以双方协商以固定金额包干使用。(2)在二次审理阶段:①如果您仅委托我们代理二审程序,我们的代理费将按照初次审理阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;②如果您曾经委托过我们代理初次审理程序,我们的代理费将按照初次审理阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变;③如果您已经委托我们代理了二审程序,但案件被发回重审,我们的代理费将按照二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。(3)在再审(申诉)阶段:①如果您从未委托我们代理过一、二审程序,而是单独委托我们代理再审(申诉)程序,我们的代理费将按照初次审理阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;②如果您曾经委托我们代理过一审或二审程序,我们的代理费将按照一审或二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图齐齐...
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番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图大足...
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