洪湖市房企业主纠纷律师
荣雄律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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8年
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青岛市房屋维修基金标准是什么
房屋维修基金收取标准:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-07-07
企业年金税前扣除标准是多少?
1、企业年金:单位缴费部分每年不得超过本企业上年度职工工资总额的十二分之一。2、职业年金:单位缴纳职业年金费用的比例最高不超过本单位上年度缴费工资基数的8%,当期计入的最高额一般不得超过本单位工作人员平均分配额的3倍。
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2024-07-07
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-07-07
各职业工龄40年工资能拿多少钱?
按工龄,每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元,参加工作30年的退休金是3000元,工龄40年的退休金是4000元。不分高级工,中级工,还是普通工人。退休金一律平等。公务员也要不分职位高低一律平等,和工人的退休金一样。
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2024-07-07
租房合同到期房东涨价可以吗?
租房合同到期房东涨价是可以的。我国的房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
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2024-07-07
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洪湖市房企业主纠纷问答推荐
洗钱罪和犯罪主体包括哪些
[律师回复] 解析:洗钱罪是指行为人在主观认知上明确知晓所涉金钱、物品等资产属于他人犯罪行为所产生的财富及收益,而为掩盖、隐匿这类资产的真实来源与性质,通过采取多种手段进行掩饰、隐藏行为的违法犯罪行为。本罪的实施者既可以是自然人个体,亦可以是单位组织。其中,自然人包括所有实际或者应当知晓相关资金来源非法性的公民;而对于单位而言,则囊括了各类公司、企业、事业单位、行政机构以及社会团体等。这些行为主体往往故意为犯罪所得提供资金转移、转换等方面的便利条件,从而协助犯罪分子逃避法律的追究与制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图昌吉
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盗窃罪主人把赃物卖了怎么判
[律师回复] 解析:在我国刑法中,倘若被盗之物已为失主售出,原盗窃者仍需承担其盗窃行为所导致的法律责任。与此同时,失主若涉嫌故意掩盖或隐瞒犯罪所得的事实,亦有可能面临相应的刑事指控。然而,盗窃罪的具体量刑将主要依据被盗财物的价值以及其他相关情节加以判断。至于掩饰、隐瞒犯罪所得罪,则将视情节轻重程度依法作出裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条:明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图大理
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私人企业职务侵占罪立案了怎么办
[律师回复] 解析:若贵公司不幸遭受职务侵占行为侵害并已启动警方报案流程,作为企业方,您有义务全力配合警方展开深入调查工作,提供涉嫌违法事实的有效证据。在此期间,我们倡导您考虑聘请专业律师团队为您提供法律咨询服务以及案件辩护支持。而对于涉案人员,他们享有保持沉默的权利,同时也可依法申请法律援助,并在法律诉讼过程中充分表达自身观点与立场。一旦法院作出最终裁决,所有当事人均须严格遵守并执行相应的判决结果。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图奉节...
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抢劫罪的主观方面包括哪些
[律师回复] 解析:根据我国刑法理论,抢劫罪的犯罪构成要件之一是主观方面应当具备直接故意心理态度,且该行为人必须怀揣着非法占用他人个人财物的意图。在实施犯罪行为时,罪犯必须明了他的行为将会对他人的财产权益以及人身安全造成侵害,同时,他也必须期望或放任这样的后果发生。除此之外,罪犯还可能采取暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式,以达到强行索取他人财物的目的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图甘孜
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合作企业有职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:在合作经营企业的运作过程中,若某一参与者产生了实施职务侵占行为的趋势,那么,的确有可能涉嫌发生职务侵占犯罪行为。职务侵占罪是一种犯罪形式,特指那些公司、企业或其它组织内部的工作人员,他们利用自己所拥有的职务权利和职业便利条件,非法地占有并独自享用该组织的大量财物,且这种行为已经达到了一定的数额标准。在我国现行的法律体系中,对于此类犯罪行为,《中华人民共和国刑法》的第二百七十一条有着明确而具体的规定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图张家...
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