虹口区未备案房屋合同纠纷律师
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虹口区未备案房屋合同纠纷推荐文章
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-01
房屋买卖没签合同怎么过户
在房屋交易中,若无书面合同,则无法直接办理房产过户。因为过户登记机关会严格审查所需文件,包括购屋合同、购房发票、完税凭证、房屋所有权证、登记申请表及买卖双方的身份证明文件等。这些文件是确保交易合法性和保障双方权益的必要条件,缺失任何一个都可能导致过户受阻。因此,在进行房屋交易时,务必签订书面合同并妥善保管相关文件,以便顺利完成房产过户手续。
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房产纠纷
买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?
支付房屋首付款后未签购房合同,有权选择退房。因个人原因未签,属违约,订金不退;若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同,此时也是允许选择退房的,并且在此情况下,有权要求开发商退还已经支付的订金。
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2024-06-01
房屋买卖
未签劳动合同仲裁输了怎么办
仲裁失败后,员工应先尝试与单位友好协商解决问题。若协商无果,应积极收集劳动关系证据,并寻求法律途径,向法院提起诉讼。作为劳动者,应坚决维护自身合法权益,通过合法手段争取应有权益。在此过程中,员工应充分了解法律程序和规定,避免在维权过程中走弯路或遭受不必要的损失。
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2024-06-01
劳动仲裁
追偿权纠纷需要提供什么证据
在未签劳动合同且被拖欠工资时,应先确认劳动关系和欠薪金额,并收集如工作证、考勤记录、证人证言等作为证据。雇主除应支付欠薪外,还需支付25%的经济补偿金。先尝试与雇主协商,无果后可向劳动监督部门举报或申请劳动仲裁,不服裁决可在15日内起诉。
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2024-06-01
债务债权
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虹口区未备案房屋合同纠纷问答推荐
未实缴出资的分红能拿到多少
[律师回复] 解析:倘若公司股东并未按期履行或足额出资,依然有权分享利润分配。在股东并未实际投入资金却能在公司运营过程中为企业创造经济价值,且此种情形并不损害其他股东权益的前提下,该股东仍可享有从公司盈利中获得收益的权利。然而,若股东并未实际出资,同时亦未参与公司日常管理与运营,那么其将无法享受利润分配的权益。法律依据:《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
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捡到东西未归还构成盗窃罪了吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,若他人捡到物品并未归还,这并不属于偷窃行为。对于价值较为微薄的财物,此种行为符合民事法律中所认定的“不当利益获得”范畴,所有权人享有法定的“不当利益返还请求权”,可据此向拾获方追讨损失;然而,如果涉及的是价值较高的财产,那么这种行为就有可能被视为侵占罪行。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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诽谤罪起诉要准备什么材料
[律师回复] 解析:1.在正式提出诉讼索赔因他人实施所谓的“诽谤”而导致的相关损害时,须首先能够提供充足有力的证据来支持你的指控,这些证据包括行为人预先编排和制作违背客观事实真相的影像资料、书面证据等;2.将恶意捏造并传播的虚假事实认定为有效证据;3.电子文件以及现场见证人提供的证词等皆有可能被视为具有法律效力的证据。例如,若同一条具有诽谤性质的信息在网络上实际被浏览或点击次数超过五千次,或者被转发超过五百次,则可被视为构成犯罪行为。若此类骚扰行为具有明显的针对性、频繁发生并且持续不断,同时包含侮辱或诽谤等恶劣元素,我们可以向县级市公安局、公安分局请求对这类侵权者施加相应的行政处罚;当骚扰行为人的身份得以确认后,我们还可以向当地法院提交申请,要求其给予精神赔偿;如果骚扰行为已经给公民的名誉和荣誉带来实质性的损害,那么受害人有权依据这种情况要求得到精神赔偿;倘若某个骚扰者非法利用他人名义对普通民众进行欺骗和误导,进而导致公民的合法财产和声誉受到损失,那么这个骚扰者需要为此承担相应的民事责任,比如撰写恐吓信或以其他方式威胁他人生命安全的案例;公开侮辱他人或故意捏造事实中伤他人,意图使他人面临刑事追责或行政管理惩罚;捏造事实对他人进行诬告陷害,试图将他人置于刑事法律追究或行政处罚的风险之中;骚扰证人和他们的近亲家属,威胁、侮辱、殴打甚至采取报复性的行为;反复发送淫秽、侮辱、恐吓等具有人身攻击性质的信息,严重干扰他人正常的生活秩序;私自查看、拍摄、监听、传播他人隐私的事件。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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盗窃罪未遂定什么罪
[律师回复] 解析:在对盗窃未遂行为的裁决中,我们遵循如下的判决规范:首先,对于犯有盗窃罪行的犯罪者,一般的情况下将给予他们三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。如果犯罪者所涉及的盗窃数额巨大,或者其情节严重,那么我们将会对他进行三到十年的有期徒刑的处罚。而当犯罪者所涉及的盗窃数额特别巨大,或者其情节特别严重时,我们将会对他进行十年以上的有期徒刑或者无期徒刑的处罚。其次,对于那些在犯罪过程中未能成功实施盗窃的犯罪者,我们会根据上述的判决标准,对他们进行从轻或者减轻处罚的处理。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未成年人能自己去医院看病需要带什么证件
[律师回复] 解析:关于就医就诊时是否需出示身份证的问题,具体答案应根据实际情况进行评估:1.当涉及到诸如普通感冒、发热、流鼻涕等轻微病症的治疗时,患者并不必持有身份证便可就医问诊。2.然而,若病情需要住院接受治疗,通常医院会要求患者提供身份证件进行登记注册。3.在使用医疗保险进行费用支付方面,患者必须出具本人身份证明方可享受相应的报销待遇。4.对于特定类型的药物,如需开具其处方,也需要使用身份证件进行相关登记。5.部分医院采取办卡充值付费的方式,在此过程中,患者需提供有效身份证件以办理付费卡。6.当前,众多大型医院均配备了自助挂号设备,患者需通过刷取身份证件来完成挂号操作。法律依据:《社会保险法》第三十一条社会保险经办机构根据管理服务的需要,可以与医疗机构、药品经营单位签订服务协议,规范医疗服务行为。医疗机构应当为参保人员提供合理、必要的医疗服务。
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