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李阳律师
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虹口区房产上诉状代写推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-02
房产增值税税率是多少,如何计算?
营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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2024-06-02
房贷没有放款开发商没有撤抵押怎么办
在购房者未提出解约或取消服务时,开发商需继续履行合同义务,包括交付合格房屋和支付违约金。若购房者符合解约条件或明确请求解约,开发商应退还购房款和利息,并支付违约金和补偿经济损失。
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2024-06-02
房产纠纷
网上借钱网上签合同需要注意什么
在签署网络贷款协议时,应关注:合法履行手续,明确贷款用途,遵守利率规定,及时处理催收,提供足够担保。这些要点保护双方权益,确保合同具有法律约束力。在签约前,双方应深入研究条款,有疑问时寻求专业帮助。借款人应遵守还款期限,违约时可通过法律手段维权。
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2024-06-02
个人债务
新房交房时还需缴纳什么费用
新建住宅楼交付时,需缴纳三大类费用:开发商收取的与房屋交易相关的费用,如房款、面积差价、停车位费等;物业公司收取的物业服务费用,如管理费、垃圾清运费、装修押金等;政府部门征收的税费,如维修基金、契税、产权登记费等。
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2024-06-02
房屋买卖
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虹口区房产上诉状代写问答推荐
如何写关于诽谤罪的诉状
[律师回复] 解析:在撰写诽谤起诉书时,首要步骤是明确标示案件的主题,并详细记载当事人与被告方的个人信息。接着,应阐释清晰的诉讼请求,案件的性质,事实情况以及原因依据。最后,务必在起诉书上签字并加盖手印,标注具体日期。当遭他人诽谤困扰时,您有权发起名誉权的法律诉讼,或者直接向人民法院提起刑事自诉,对行为人追究其相应的刑事责任。然而,在进行任何诉讼活动中,都必须严格遵循证据原则,以事实为基础,以法律为准则。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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重大安全责任事故罪法定代表人该承担责任吗
[律师回复] 解析:若贵司发生了严重的安全事故,作为法人代表,您将面临民事以及刑事上的双重法律责任。在特定情况下,如法人直接违背相关安全管理规定并造成重大群体人身伤害事件或者带来其他严重社会影响,此时可能被判定为重大责任事故罪。另一方面,如果是法人下属员工违反规定,但法人未能履行其应有的监督职责,那么这就有可能构成滥用职权罪或者玩忽职守罪。值得注意的是,的重大安全生产事故罪司法解释涵盖了生产、作业重大安全责任事故罪以及工程重大安全事故罪两种类型,它们均是由于在生产、作业过程中违反安全管理规定,从而引发重大群体人身伤害事件或者带来其他严重社会影响的行为。此外,在工程建设过程中,如果存在偷工减料等行为,也可能会触犯重大安全事故罪。法律依据:《生产安全事故报告和调查处理条例》第三十八条事故发生单位主要负责人未依法履行安全生产管理职责,导致事故发生的,依照下列规定处以罚款属于国家工作人员的,并依法给予处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。以下为可能出现的几种状况:(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。法律依据:《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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职务侵占罪是否有未遂状态
[律师回复] 解析:在刑事法律体系中,存在着职务侵占罪的未遂形态。通常情况下,对于触犯职务侵占罪的犯罪分子,法院会判处其三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应数额的罚金作为惩罚手段。所谓的职务侵占罪,其本质是指那些身为公司、企业以及其他相关单位的职员,通过利用自身职务之便,私自将本应属于单位所有的财产据为己有的行为,并且涉案金额必须达到一定程度才能够被认定为此项犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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代办属于帮信罪吗判几年
[律师回复] 解析:1.帮信罪即指协助或教唆他人进行信息网络犯罪的行为。2.对于此类犯罪,通常情况下,刑罚为三年以下有期徒刑或拘役,同时需处以罚金或单独处罚金。3.然而,在量刑时还需要考虑到自首、坦白等情节因素,以及犯罪者所获得的利益大小。若犯罪嫌疑人并未从中获取任何收益,或者仅通过出售银行卡一次性获得少量利润,那么其有可能被免于起诉。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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