廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房。申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准，家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

没有房产证只有集体土地使用证是可以办理房产证的，但是房屋是必须按照单元登记，有编号的。

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

房地产企业土地使用税计算公式为：应税土地的实际面积大小×适用单位的税额=应纳城镇土地的使用税金额。按照规定，城镇土地使用税采用定额税率分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）。3、6元／平方米的手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。5、公证费最高300元。