侯马市房子纠纷案件律师
尉志强律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、公司经营
5.0分
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住房公积金贷款额度是多少?
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数(目前为0.45)乘12(月)乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
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2024-06-20
离职后住房公积金怎么提取
1、借款人携身份证原件和复印件,户口证明及解除劳动关系的证明单位进行初审予以核实,然后职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表。3、贷款银行按借款合同约定,将贷款划入帐户。
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2024-06-20
申请办理房产证需要交什么费用
(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元。 (二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%,如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二。 (三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担。
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2024-06-20
房产过户要走哪些流程,注意事项是什么
1、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同2、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。注意事项:1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书。
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2024-06-20
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-20
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侯马市房子纠纷案件问答推荐
诽谤罪的罪行认定条件是什么
[律师回复] 解析:诽谤罪的法律构成要件涵盖了以下几个方面:首先,行为人须存在捏造某种事实的行径,这意味着诽谤给定对象的所有内容均系全部为虚构之言辞;其次,行为人需实施向外传播捏造事实的行为;第三,诽谤行为务必针对于特定个体;最后,只有在捏造事实诽谤他人类似的行为达到相当严重程度时,方能被视为本罪的犯罪条件。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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诬告诽谤罪是自诉案件吗
[律师回复] 解析:在一般的情况下,诽谤罪被视为自诉案件,仅有受害者的诉求才能启动法律程序,但如若这样的行为对社会秩序及国家利益造成了重大危害则属例外。诽谤罪是指行为人通过捏造不实事实进行人身攻击,且情节恶劣,达到了犯罪标准的情形。根据我国刑法的规定,触犯诽谤罪的行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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准抢劫罪具有哪些构成条件
[律师回复] 解析:构成抢劫罪所需满足以下几个条件:第一,犯罪主体应当是具有完全刑事责任能力的自然人;第二,行为人必须在主观意识上明知自己的行为会侵犯他人的财产权益并且希望通过这种方式获取不正当经济利益;第三,侵害的对象必须是国家、集体或个人所有的合法财产及其所附带的人身权利;最后,客观方面则需要有行为人在现场采取暴力手段、威胁恐吓或者其他强制性措施,强行夺取他人财物的事实发生。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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退休干部受贿罪成立条件有几个
[律师回复] 解析:本罪的成立必须满足如下几个构成要素:其一,犯罪主体应为国家工作人员;其次,在主观心态上必须是出于故意;再者,该犯罪所侵犯的客体是国家公务人员职位的廉洁性;最后,在客观方面必须存在行为人为借助职务之便,索求他人钱财,或非法接受他人赠与的财物,并以此财物替他人谋利。依据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的明确规定,一旦国家工作人员借由职务优势,侵犯他人财物,又或许采取非法手段接收他人财物,从而替他人体面地获取利益,则该行为便构成了受贿罪。此外,在经济活动中,若国家工作人员违反国家相关规定,以各种名义收取回扣和手续费,且这些费用最终归属于个人所有,那么这种行为也将被视为受贿罪进行处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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非法利益行贿罪主观要件包含哪些
[律师回复] 解析:关于非法利益行贿罪的主观要件涵盖以下四个层面:1.该犯罪行为所侵害的主要客体便是国家政府机关的正常运作及其公职人员的职务行为之不可收买性;2.在客观方面,其表现形式为为了谋求不当利益,而向担任国家工作人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员交付财产的行为;3.此犯罪的实施者可以是一般的普通民众;4.从主观方面来看,实施者的故意心理状态明显。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:(一)向三人以上行贿的;(二)将违法所得用于行贿的;(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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