淮安个人股权代持纠纷律师
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淮安个人股权代持纠纷推荐文章
卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-05-26
房产纠纷协商怎么处理
首先是买卖双方当事人可自行进行协商沟通;其次若双方协商无法达成一致共识的话,还可以借助于中介组织进行协调处理。当以上措施都未能妥善解决问题时,房地产行政管理部门的调解服务、仲裁机构的仲裁裁决以及司法机构的诉讼程序均作为最终的处置方案。
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2024-05-26
房产纠纷
涉产权纠纷是指什么
涉及不动产及物权相关的产权纠纷,其主要内容在于有关不动产的权益争夺以及由此引发的各类争议事件。对于此类纠纷,法律主张以平等、互惠的原则为基础,通过双方友好协商的方式寻求和平解决之道;若未能达成和解,可依法请求第三方介入调停。
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2024-05-26
知识产权保护
商铺租赁纠纷是否专属管辖
关于租赁协议纷争的处理,其性质并不属于专属管辖之范畴,而是被划归在一般管辖之中。在民事案件的司法审理过程中,专属管辖主要包括以下三种情况:因不动产所有权引发的争议所涉及到的诉讼;因港口作业活动产生的纠纷而引起的诉讼以及因为遗产继承问题引发的诉讼等。
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2024-05-26
房屋租赁
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-26
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淮安个人股权代持纠纷问答推荐
入股构成合同诈骗罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的构成要件具体包括如下几点内容:首先,本犯罪侵犯的法益为复杂的客体,即包括国家对于经济合同的正常管理秩序,以及公众及私人的合法财产所有权。其次,本罪的具体侵害对象为人身和财产双重利益,即公共与私有财产。再次,本罪的客观构成要件主要体现在签定以及履行合同这两个实施阶段,例如利用虚假的内容或者掩盖实际情况等手法,从而从受害方处骗取财物,且涉案金额达到一定标准。最后,本罪的犯罪主体既可以是自然人也可以是法人组织,但无论何种类型的主体,只要触犯了本罪,都将受到法律的严厉制裁。此外,本罪的主观构成要件要求行为人必须具备直接故意的心理状态,同时还需怀揣着非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产纠纷拆迁起诉申诉再审的具体流程是
[律师回复] 解析:关于申诉再审的操作程序,通常是首先要求涉诉当事人递交再审申请,同时附上与之相应的再审资料。在经过严格审核之后,如果符合条件,将会启动再审申请的审查程序。待审查完成后,法院将作出最终裁决,通过申请即表示再审申得以获准,进而可以对该案进行重新审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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股东侵占罪主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:在法律法规中,公司股东并不被视为职务侵占罪的法定被告人,然而,倘若此类股东还担任着公司内部的角色,例如公司董事、监事或者部门经理等职务,亦或是公司的雇员的话,就有可能成为职务侵占罪的实际犯罪行为人。需要明确的是,职务侵占罪的最主要罪犯通常会是特殊类型的个体,这其中包括了在各种类型的公司、企业以及其他事业性单位中的工作人员。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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持刀入室抢劫罪可以判几年
[律师回复] 解析:1.对于非法持有武器进行入室抢劫的犯罪行为,司法机关将依法对其判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。2.如果犯罪分子采用暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式来抢夺他人的私人财产和公共财产,那么他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁,同时还需要承担相应的罚金责任。而当这种犯罪行为发生在户内时,犯罪分子将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且还会被要求缴纳罚金或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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