淮安居间买卖合同纠纷律师
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淮安居间买卖合同纠纷推荐文章
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-05-23
驾驶证被暂扣期间驾驶机动车会怎么处罚
处二百元以上二千元以下罚款,可以并处吊销《机动车驾驶证》并处十五日以下拘留。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条,有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;机动车行驶超过规定时速百分之五十的;未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的。
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2024-05-23
北京工作居住证的办理条件是什么?
1、来居住地人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的。2、以下三个条件至少符合一个:1、在居住地有合法稳定就业。2、在居住地有稳定住所。3、在居住地连续就读。
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2024-05-23
经济适用房可以买卖吗?
1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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2024-05-23
解决宅基地买卖纠纷有哪些办法?
一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件:1、履行相关审批手续。2、受让人主体资格应受限制。3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”。二、上述条件不应影响房屋买卖合同的效力1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。2、主体条件和“一户一宅”标准不影响买卖合同效力 。
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2024-05-23
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淮安居间买卖合同纠纷问答推荐
代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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女方私自变卖房产违法吗
[律师回复] 解析:一般而言,在法律许可框架内,妻子转让自家房产的行为通常具有法律效应,然而前提条件是其行为须合法正当,且购房者需具备善意购买之意愿与能力。在此基础上,出售方将财产权利移转至买方,而买方则向卖方支付对价,这种交易方式即构成了典型的买卖合同关系。买卖合同的具体内容通常涵盖以下几个方面:标的物的详细描述(如名称、数量、质量)、价格、付款方式及时间、交货地点和方式、包装要求、验收标准和方法、结算方式以及合同所使用的文字及其效力等重要条款。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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房屋买卖委托书公证手续包括哪些
[律师回复] 解析:在申请办理房屋买卖委托公证时,应向公证机关递交以下文件资料以供审核:首先,若委托人属于个人,需提交其本人的身份证件和户口簿;若委托人属于企业或其他组织,则需提交其营业执照副本以及法定代表人的身份证件。其次,需提供与委托事项相关的权属凭证,例如房屋所有权证。此外,还需提供受托人的身份证复印件。如果委托事项涉及重大财产权益的处分,比如夫妻双方共同到公证处办理委托等情况,还需提供婚姻状况证明,如结婚证或单身证明。最后,根据公证机构的具体要求,可能还会要求提供其他相关材料。在完成上述准备工作之后,当事人可携带以上所有材料前往公证部门进行申请。经过公证部门的严格审查,确认符合公证条件者,便可领取公证书。公证书将按照司法部门规定的格式进行制作,并自签署之日起正式生效。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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股权分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于股东权益纷争,应采取以下几种方式进行妥善解决:首先,当事人各方可先行进行友好磋商,寻找妥善的解决方案;其次,若协商未果,相关人员可向法院提起诉讼申请,寻求司法协助;再者,法院在受理案件后,有权对争议展开调解工作,并积极协助各方达成和解协议;若经过全力调解仍无法达成共识,法院将依法做出裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。第九十五条人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决,必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
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集体土地买卖是否合法
[律师回复] 解析:坚决否认。关于个人私自进行土地交易的行为在法律法规层面来看并不合法,更可视为违法行为。根据相关法律条文明确规定,任何在土地市场中存在着违规操作或者是以任何途径进行的非法土地转让活动,都应受到来自县级以上的人民政府土地行政管理部门的严厉查处,依据情节严重程度,依法没收其违法所得。此外,针对那些违反了土地利用整体规划的行为,而擅自将原本属于农业用途的土地变更为修建设施的地域,都必须被勒令限期拆除在非法转让的土地上面所建立的各类建筑以及其他设施,并恢复至土地原始状态。对于部分符合土地利用整体规划的情况,应对相应的土地使用权人处以没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施的处罚。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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