[律师回复] （一）合同有约定时，按照合同中关于卖家不发货违约责任的约定方式和金额进行赔偿，如约定按货款一定比例支付违约金，就依此比例计算赔偿。（二）合同无约定时，买家可要求卖家退还已支付的货款，同时赔偿因卖家违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但赔偿上限是违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在网购中，若因卖家不发货使买家需高价购买同类商品，差价部分可要求卖家赔偿。此外，买家还能要求卖家承担定金罚则，双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] （一）了解自身案件情况，明确是否涉及财产分割、子女抚养权争夺等复杂问题，提前预估律师可能投入的精力。（二）根据财产标的大小，参考常见的按涉案财产金额1%-5%的收费比例，与律师协商费用。（三）在选择律师时，综合考虑律师资历经验与收费情况，并非知名资深律师就一定适合，普通律师也可能提供高性价比服务。（四）多咨询几家律所，对比不同律所给出的收费标准和服务内容后再做决定。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 1.婚后房产一般是夫妻共同财产，离婚后拍卖分情况处理。若离婚时已约定或经法院判决分割房产，按此分配拍卖款。2.因共同债务拍卖房产，先偿债，剩余款一般平均分割。3.一方个人债务致房产被拍卖，另一方有权追偿自己份额。4.双方对拍卖款分配有争议，先协商，协商不成可起诉，法院根据出资、贡献等定方案。

[律师回复] （一）与卖方协商，要求其继续配合完成过户等合同约定事项。（二）协商无果时，以书面形式催告卖方在合理时间内履行义务。（三）若卖方明确拒绝履行或催告后仍不履行，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、支付违约金。（四）若合同约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。（五）也可选择不解除合同，让卖方支付违约金后继续履行合同。（六）处理过程中收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 结论：离婚后卖房产的财产分配取决于房产性质，共同财产未分割通常平均分配，已分割按约定或判决执行；婚前个人财产卖房所得归产权方，婚后共同还贷另一方可能获补偿，有争议可先协商，协商不成可起诉。法律解析：根据民法典相关规定，对于夫妻共同财产，在离婚时若未进行分割，那么卖房所得一般会平均分配，这体现了公平原则。若离婚时已通过协议或判决对房产进行了分割，就按照相关约定或判决来确定卖房所得归属。对于一方婚前个人财产，若婚后未约定为共同财产，其卖房所得自然归产权方。不过，若婚后存在共同还贷等情形，另一方有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿，这是对婚姻中付出贡献的合理考量。当双方对财产分配存在争议时，可先尝试协商解决，若协商无果，可向法院起诉，法院会依据具体情况作出公正判决。如果您在离婚房产财产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。